1、错层和复式房屋的区别 尽管两种房屋均处于不同层面，但复式层高往往超过一人高度，相当于两层楼；而错层式高度低于一人，人站立在第一层面平视可自到第二层面。因此错层有“压缩了的复式”之称。
1、居住的便利性，错层房屋没有别墅中的环形楼梯，每进一般只有3～5级台阶，进出方便、来去自由。居住的档次和品位得到提升，错层式房屋比平面房屋更富有层次感，有利于形成具有个性的室内环境。
2、视觉上更加开阔。因楼层错开，空间上更具变化性和流动性，且可以像高厅一样，有宽敞的感觉。空间更加灵活，具有个性特点。因地板的高低差特点，使得天花板高度具有个性化。
3、容易让 小户型 的显得局促，所以错层更适合于层数少、面积大的高档住宅。
4、生活便利。错层住宅的别墅没有环形楼梯。一般每个入口只有3 ~ 5级台阶，出入方便，来去自由。居住的档次和品位得到了提高，错层住宅比平房更有层次感，有利于形成个性化的室内环境。但是，错层的房子也有缺点。
5、、居住的档次和品位能够得到提升，错层房型同样具有别墅的功能和感觉，比平面住宅更富有层次感，在居住的舒适程度上有着一般住宅所无法比拟的超前性和实用性。
6、错层式住宅是十分节约房子里的空间的，并且节约出来的空间可以得到更加灵活的运用，不需要走廊或者是楼梯间，就可以在各楼层之间打通。缺点 错层式住宅在空间上其实不太好把握，如果说没有模型的话，那么顾客很难把握到位的。
1、错层房屋较为常见的是上上型和上下型。无论何种错层结构，均为了突破传统的平面格局，使各个功能空间分区更合理，空间变化更丰富。
2、错层室内各功能用房在不同的平面上，用2-4个台阶进行隔断。错层户型具有一定的立体感，后期装修设计，可以充分发挥空间的立体感。计费面积怎么算？平层：按照建筑面积计费。
3、错层是指室内空间不在同一个水平面上，竖向错开了一定的高度，但又远没有达到跃层那样竖向错开了一个楼层的高度。错层常常用几级台阶实现了室内空间的功能区分。
错层结构属于复杂多高层结构，抗震计算时应选择“考虑双向地震作用”；如是高层错层结构，还应选择“考虑偶然偏心”。新版SATWE程序允许同时选择以上两项，程序分别计算，取不利情况。
关于错层柱、墙构造，规定：错层结构在错层处的构件要采取加强措施。
抗震设计时，高层建筑沿竖向宜避免错层布置。当房屋不同部位因功能不同而使楼层错层时，宜采用防震缝划分为独立的结构单元。独立的结构单元宜采用防震缝划分为独立的结构单元。
1、）当结构仅有错层梁而没有错层楼板时，可以在 PKPM 中用布置层间梁的方式建模，按非错层结构进行计算。3）当房屋不同部位因功能不同使楼层错层时，宜采用防震缝划分为独立的结构单元，分别按非错层结构计算。
2、结构计算应往下算至满足嵌固端要求的地下室楼层或底板，但剪力墙底部加强区层数应从地面往上算，并应包括地下层。
3、错层处剪力墙的混凝土强度等级不应低于C30。水平和竖向分布钢筋的配筋率，非抗震设计时不应小于0.3%，抗震设计时不应小于0.5%。关于程序计算：当必须采用错层结构时，应采用三维空间分析程序进行计算。
4、错层结构属于复杂多高层结构，抗震计算时应选择“考虑双向地震作用”；如是高层错层结构，还应选择“考虑偶然偏心”。新版SATWE程序允许同时选择以上两项，程序分别计算，取不利情况。