1、预售许可证是允许房地产开发企业销售商品房的批准文件，由市或县人民政府房地产行政管理部门下发。预售许可证的主管机关是市住房和城乡规划建设局，证书由省住房和城乡建设厅统一印制、办理登记审批和核发证书。
买房的时候看过很多攻略，一般都会提醒你，没有预售证的房子不能买，那么预售证是什么意思呢下面跟着的来了解一下。
申请条件又有哪些？下面我们将详细为大家一一作出解遇到相关问题的朋友不妨参考一下。什么是商品房预售许可证？《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。
商品房预售许可证是什么一般来说，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准一类文件。
在县级以上房管局或者不动产登记中心。《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。
什么是预售证？预售证也就是《商品房预售许可证》，是市、县人民政府 房地产 行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。
1、房地产办理预售许可证所需要具备的条件 已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书和使用土地批准文件，土地使用权未经抵押。持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证。
2、房子预售许可证的条件 土地使用权出让金需要全部付清，同时要取得土地使用权证书以及使用土地批准文件，土地使用权没有抵押。需要有建设工程规划许可证以及建设工程开工许可证。
3、预售许可证的办理流程 申请 开发商的楼盘在正式竣工之后，需要填写商品房预售许可证，然后便可携带相关的材料，身份证明，前往市场股提交。
4、申报条件：已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；持有建设工程规划许可证和施工许可证；按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期。
5、以上就是关于商品房预售许可证办理条件问题的内容，通常要保证已交付全部土地使用权保证金，并且开发商要拿到土地使用权的证书，同时开发商必须要有建设工程规划许可证，另外还要有施工许可证，满足这些条件才可以办理。
房地产办理预售许可证所需要具备的条件 已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书和使用土地批准文件，土地使用权未经抵押。持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证。
预售许可证办理条件有哪些 在开发商向房管局申请房屋预售许可证时，必须能够出具合法取得的营业执照以及《房地产开发企业资质证书》。
房子预售许可证的条件 土地使用权出让金需要全部付清，同时要取得土地使用权证书以及使用土地批准文件，土地使用权没有抵押。需要有建设工程规划许可证以及建设工程开工许可证。
预售许可证的办理流程 申请 开发商的楼盘在正式竣工之后，需要填写商品房预售许可证，然后便可携带相关的材料，身份证明，前往市场股提交。
申报条件：已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；持有建设工程规划许可证和施工许可证；按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期。
1、法律分析：预售许可证是允许房地产开发企业销售商品房的批准文件，由市或县人民政府房地产行政管理部门下发。
2、商品房预售许可证是针对房地产开发地的所有楼的，预售证上会标明准予预售的楼房编号。
3、预售证的全称是《商品房预售许可证》，是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。按规定在房屋未建好之前出售均要办理此证。
4、房屋预售许可证是什么意思房屋预售许可证是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件，主管机关是市住房和城乡规划建设局，证书是由省住房和城乡建设厅统一印制、办理登记审批和核发证书。
5、登记商品房预售许可证是房地产商登记办理允许销售商品房的文件。《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。
房地产办理预售许可证所需要具备的条件 已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书和使用土地批准文件，土地使用权未经抵押。持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证。
房子预售许可证的条件 土地使用权出让金需要全部付清，同时要取得土地使用权证书以及使用土地批准文件，土地使用权没有抵押。需要有建设工程规划许可证以及建设工程开工许可证。
申报条件：已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；持有建设工程规划许可证和施工许可证；按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期。
除应当提交法律、法规已有规定的文件外，还应当提交标准地名批准文件、拆迁户安置情况说明和市、县(市)建设行政主管部门对房地产开发项目的工程形象进度的证明文件。
已经到县级以上人民政府房产管理部门办理了预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售的注意事项确认开发商已经取得商品房预售许可证为保护购房人的基本权利，国家对商品房预售实行许可制度。
而要取得商品房销售许可证，则要求该房产开发项目已经竣工且验收合格，此外，该房产的供水、供电、燃气等配套基础设施也必须已具备使用条件或者已经确定交付日期。