今天pink来给大家分享一些关于晋宁二手房晋宁县晋城镇买房子在哪里过户方面的知识吧，希望大家会喜欢哦
1、晋宁县晋城镇买房子在晋宁县房地产管理局，地址：昆阳镇郑和东路。
2、房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等清纤方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
3、依据《城市房地脊仔产转让管理规定》第七条
4、房地产转樱正汪让，应当按照下列程序办理：
5、(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
6、(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
7、(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;
8、(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
9、(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
10、(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
昆明买二手房，不一定能把户口迁入。
《昆明市人民政府关于进一步推进户籍制度改革的实施意见》
二、 进一步调整户口迁移政策
（四）分类制定滇池流域落户条件
1．合理确定四城区（含五华区、盘龙区、官渡区、西山区）落户政策。在昆明市四城区具备合法稳定住所（不含租赁）和合法稳定就业或其他生活来源，且实际居住的，本人可以申请落户；在昆明市四城区具备合法稳定住所（不含租赁）并实际居住，合法稳定就业并缴纳城镇（城乡）社会保险满2年的，可以申请接迁共同居住生活的配偶宏羡、未成年子女和父母（含配偶父母）落户，但人均住房建筑面积不得低于当地对住房脊祥困难家庭规定的标准。
2．合理调整呈贡区落户政策。在昆明市呈贡区具备合法稳定住所（不含租赁）和合法稳定就业或其他生活来源，且实际居住的，本人可以申请落户；在昆明市呈贡区具备合法稳定住所（不含租赁）并实际居住，合法稳定就业并缴纳城镇（城乡）社会保险满1年的，可以申请接迁共同居住生活的配偶、未成年子女和父母（含配偶父母）落户，但人均住房建筑面积不得低于当地对住房困难家庭规定的标准。
3. 适度调整晋宁县落户政策。在晋宁县具备合法稳定住所（蔽野拍不含租赁）和稳定就业的，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母（含配偶父母）可以申请在合法稳定住所地落户。
4．探索建立主城区积分落户制度。在昆明市主城区建立以具备合法稳定住所（含租赁）、缴纳城镇（城乡）社会保险、具备合法稳定就业、在昆居住年限为基本条件；以个人的年龄、学历、技能情况为主要指标；以个人对昆明贡献和守法诚信为评价标准的积分落户制度。从2015年起，先行在西山区、呈贡区开展试点工作，条件成熟后在主城区全面制定实施积分落户政策。
户型朝向和楼层哪个更重要
户型朝向和楼层哪个更重要，买房子对于大部分人来说，是一件大事情，而且需要考虑的因素是有很多的，但是由于人们都没有什么经验，我和大家一起来看看户型朝向和楼层哪个更重要的相关资料。
户型朝向和楼层哪个更重要1
都很重要。
南北通透是户型中最好的选择。采光通风好。全南向夏天会比较闷热，如果是低楼层并且前有遮挡的话，建议不作为最优选择。西南与东南相比，东南向较佳，采光时间长，东升之阳不是太热，光线好，让人起床全心舒畅。西南向比全北全南向佳，避免夏天太热现象。
楼层：对于6层的板楼来说，3层4层最好，如果是高层，要避开9层到12层，因为这几层位于中间，是通俗中的扬灰层这是其一，另外上下楼层之间的装修影响比较大。
扩展资料：
注意事项：
容积率：是项目总建筑面积与总用地面积的比值，容积率越小，小区越舒适。
楼间距：就是前后两栋建筑之间，以及左右两栋楼之间的距离，关系到采光好坏、私密性高低、消防安全、噪音大小等。
层高、净高：层高是建筑物的层间高度，即本层楼面或地面至上一层楼面或地面的高度；净高指地面至天花板下皮的高度。
梯户比：电梯数和每层楼住户数的比例。梯户比直接影响电局喊梯等待时间、公摊面积的大小、通风采光好坏和居住的私密性高低。
户型朝向和楼层哪个更重要2
提问：你好！我是在云南省昆明市长水机场上班，现在准备买一套小户型的刚需房子，我是女孩子，现在有两处选择：一、西山区筑友双河湾及第苑二手房71平，两梯八户，顶楼，带私立幼儿园，私立小学，初高中，没满两年，毛坯102万。二、晋宁区古滇水云城75平一手房带装修，可以组合贷92万左右一梯两户，是三家大房企开发，以后规划地铁9号线。求解惑
回答：第二个更好。第一个两梯八户，同一层密度太大，影响自住体验，另外顶楼和底楼买房尽量不选，未来出手会有一定比例折价。
未满二交易税费太高，也不划算。第二个一梯两户+一手精装，自住体验明显更好，另外可以组合贷利息更划算，以后还有地铁规划利好，适合自住加投资。
影响房价的内部因素一般主要有几点：
1、采光和视野。采光的重要性，没经历过的人可能很难懂，朝向的重要性在北方尤其突出，越往南（越靠近赤道）影响越小，北向户型的折价也越来越不明显。
至于视野，就目前国内的建筑高度来说，很少有超高层住宅，所以可以简单粗暴的认为，33层及以下的'住宅，楼层越高，视野越好。
楼梯一楼应该比三楼折价5%以上。但是在南方，这个数值可能相对偏大，因为环境更潮湿。
一些高档小区，一楼折价比例通常更高；
而在上车的老破小里，房子总共就300万，3楼300万，一楼285万很正常，地板价挤压。
同一楼层的视野好坏，则看朝向。
2、最好的户型，是南北通透。一般只要户型方尺正正，没有硬伤，就都算可以，不会有太大的折价。
一般来说，同一个小区内部的相似户型，因为楼层、朝向、格局等造成的价格差异，差不多能到10%甚至更高。
如果一定要给各个因素定价的话，可以认为：
楼层约占2%-3%；朝向约2%-3%；视野约占2%-10%＋（越稀缺的景观溢价越高），通透性约占陵腊悔1%-2%。
但是折价不是一个固定值，而是一个相对值！
提问：您好，目前生活在北京（租房，湖南户口），在北京纳税已满5年，现金有80w，名下无房，月收入4w。孩子5岁了，无北京户口面临以后上学考学问题，想回长沙买学区房（但没有房票），是现在开始交税2年后买长沙呢（法拍房不限购是否可以购买）？还是现在北京买？可资金有限可供选择的太少了还要兼顾孩子上学问题～发愁中！如果买，这2地方有哪些好的推荐呢？期盼尽快回复，谢谢
回答：我更建议你在北京买房，而且现在有北京房票，长沙虽然有潜力但是和北京不在一个层次。
长沙法拍房也不建议你买。
投资的收益是是确定性+涨幅。
二线城市短期总体看房价涨幅会高于一线城市，但二线城市内部分化会加剧，
而且留给二线城市房价高涨的门票并不多。
所以二线城市的问题是，有的城市涨幅会跑过一线，有的城市会弱于一线城市。
如果单看涨幅可能性的话，像长沙弱二线城市一定大于其他城市，但是你把确定性的期望收益放进去就不见得。
保守的话是先考虑确定性，然后叠加杠杆。
所以选筹思路是先一线、再强二线、最后弱二线。
考虑到城市竞争未来的马太效应会加剧，我建议优先考虑高能级城市北京。
北上广深四地是房价上涨的领头羊，仍具有很大升值潜力。
北京资金100左右，投资价值高的板块详见内部分享。
提问：一线城市和二线城市的差别就是，二手变现一线城市变现能力远远强于二线，有房票还是一线城市买，对吗？
回答：一线优势：
领涨，一线城市很稳，每一轮上涨总是一线先涨的
流动性好，二手容易变现
资源优势，国家资源一定会优先倾向一线城市，所以房价涨幅可期
一线劣势：房价基数高，再多优势也可能涨2、3倍差不多了。
二线如果变一线就有可能，5倍涨幅。
策略是，先买一线，撑满6套，一线涨幅不行的问题，通过杠杆来补，做大绝对收益。
一线买完，再去二线。
提问：麻烦给个楼层建议，像临马路的房子选哪个楼层会比较安静？网上有人做过实测，10楼最吵，但也有人说25楼最吵，有点精分了！
回答：高层和低层受到的噪音污染形式是不太相同的。
对于低层而言，它的噪声源表现为震动和声音两部分。
对于高层的住户而言，震动的影响会被不断减弱，但声音是以声波的形式传递的，当某层的高度正好达到该噪声声波波长的整数倍时，噪声就会表现得十分明显。
这是因为高层周围没有什么建筑物遮挡，高层完全暴露在声波的立体传播下，所以噪音就大了。
不过由于噪音到一定高度开始衰减，因此更高楼层住户受到的影响相对会小些。
这是之前看到的某个算是有点科学的说法。
所以你说的10楼和25楼应该都有点道理，真正小点可以选择更高的楼层，或者矮点的。
在昆明的滇池半岛别墅区买房比较好。昆明滇池半岛别墅区风景优美、地处郊区、空气清新，是一个适于购房投资的好地方，因此，值得购买。昆明滇池半岛别墅区依雀差山造镇，手工打磨经典的山居低密庭院。
昆明滇池半岛别墅区的具体优势如下：
1、环境较为优美：
昆明滇池半岛别墅区区域种植葡萄面积达十几万亩，也是著名的葡萄酒生产基地。项目周边半小时车程内有八达岭长城、水关长城、小白杨野生动物园、龙庆峡、官厅湖、野鸭湖等85处风景名胜旅游区，“世界山居度假小镇”名副其实。
2、周边商业较为发达：
昆明滇池半岛别墅区周边商业包括综合商场，康恒兴商厦、康乐隆超市、双信超市、兴隆市场、金海英商场、华丽服饰商场银行，中国农业银行、农村信用社、邮政储蓄邮局，康庄邮政储蓄所休闲娱乐设施等。
3、周边医疗设施较为齐全：
医保定点明和堂药店（分店）康庄镇医院等多纳丛家医院分布在珍珠湾风情小镇项目附近。此外还有各类专科门诊、便民诊所及药店等，为户主提供全方位服务。
4、周边旅游业发展较好：
昆明滇池半岛别墅区周边50公里范围内分布景点81处。顷茄皮其中有烟波浩渺的官厅湖，颇具特色的古崖居、异域风情的天漠风光、秀丽的龙庆峡、辽阔的康西草原、古老的鸡鸣驿、野鸭湖湿地生态园等众多旅游度假景点。
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