建房合同协议书 篇1 甲方： 乙方： 由于我家楼房长期无人居住，年久失修，现对房屋进行翻修重做。
集资建房的行为是否合法需要根据实际情况来确定，如果住建部门的审批同意的，那么集资建房的行为就是合法的，反之违法。（一）购买集资房的注意事项 集资房多为村委会与开发单位合作建房。
另外，如果合作建房中的土地是个人住宅用地，用个人住宅建设用地合作建商品房出售是违法的，合作建房利益得不到法律的保护。土地方最多返还出资方资金，赔偿一定的利息。购买人以此签订的购房合同也是无效的。
那么在法律上就视为是有资质资格的这一方建房，不算合建，出资行为只是一个债权，不是物权的依据。而合同购房则对此没有什么特别的要求，只要购房者付钱，不违反限购政策就行了。
购房合同不属于上述情形，因此，是可以使用电子合同签订，并具有法律效力的。此外，在签订购房合同时，需选择可信的第三方电子合同平台，满足法律法规要求，才具有法律效力。
实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。
1、不合法。土地管理法规定，村民一户只能拥有一处宅基地，禁止宅基地进入市场交易。而合作建房协议书，实际上是非法转让宅基地的协议。这个协议要去公证处公证以后才有用，要不然将来有争议的时候还是要打官司。
2、农村集体签订合作建房合同是无效的。按现行法律规定：市民和农民签订协议，在宅基地上合作建房，这样的协议违法无效。按照土地管理法的规定，城镇居民不能到农村购买宅基地建设房子。
3、法律主观：合作建房 合同 有效吗 合作建房合同满足以下条件就有效：行为人具有相应的民事行为能力。意思表示真实。不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
4、合同无效：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。
5、法律分析：合资建房协议书不合法。按现行法律规定：市民和农民签订协议，在宅基地上合作建房，这样的协议违法无效。 归国家所有或者农村集体所有的土地非经许可不得随意约定使用。