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1、西安商品房备案价格有要求。根据查询相关资料：
2、楼盘价格有对比数据友孝昌的，要求申报预售价格比上月的网签备案价不超过2%的增长幅度。
3、新开盘没有对比价格的，申报预售价毛坯房不超过9000元/㎡，带装修房不超过10500元/㎡。
4、商品住房需要在西慎野安物价局进行价格公示，西安房价将会面临“透明化”，开发商“坐地抬价”的行为也将好扒会得到有效遏制。
西安房地产真正启动只有一两年的时间，在几年以前，普通市民掏钱购买商品房还是很少一部分人，现在很多中低收入的家庭也开始贷款买房，住宅消费逐渐成为西安市民的消费热点。
从西安这两年商品房发展趋势看，最令人瞩目的是房价。特别是2002年西安房地产价格呈一路飙升的趋势。去年西安商品房平均价格每平方米也就是2000元左右，今年以来，有许多楼盘的价格涨到每平方米三四千元。从调查情况看，近期该市普通住宅3200元每平方米，其中城南每平方米最高达3314元，西安高新开发区的房价也达到每平方米3285元。公寓别墅和写字楼均价分别为每平方米3725元和4364元，有的别墅最高每平方米已达到4500元。连刚刚撤县改区的长安区房价也由去年的每平方米八九百元上涨到一千五六以上。
有关资料显示，在全国30多个大中城市里，房价较高而同比涨幅明显的只有北京和上海，目前上海中心城区黄埔、卢湾、徐汇等区每平米房价超过3000元，北京每平米房价在4000元左右。和西安同处西部地区的重庆商品房价格在1500元／平方米左右。说明现在西安的房价已直追北京、上海等东部发达城市。
尽管房价居高不下，西安一些新开发的楼盘销售依然火爆。2002年7月，西安南郊的一个楼盘创造了一个月内销售4000套住房的奇迹，将西安房地产销售推向了一个新的高潮。
受此影响，开发商蜂拥而上大量圈地。据有关部门统计，西安市商品房开发项目由2000年轮穗的100多家发展到2001年的200余家。今年初以来，西安市场就涌现出大大小小50多个新盘。所开发的楼如链盘面积一个比一个大，其中最大的楼盘占地达2200亩，总投资30亿元。此外，还有许多千亩以上的大盘也正在酝酿当中。
记者注意到，去年开始外地的地产商和房地产策划销售公司纷纷进入西安房地产市场淘金。因此，房地产业的竞争日趋激烈。与此同时，西安的媒体也在为越来越热的房地产市场推波助澜，今年初以来，一些主流媒体纷纷扩版加大房地产方面报道力度，意在分切房地产广告市场。
据统计，目前西安市共有房腊橡卜地产开发、物业管理、中介服务机构等各类企业1200多家，从业人数达20000余人。仅2001年西安市完成房地产开发投资就达66．92亿元，预计今年投资总额还会大幅上升。这些迹象显示，西安房地产市场已经越来越热。
高新区的价格最高，均价大概1.5万左右，最高的差不多1.8万。
排第二的是曲江，大概1.3万，靠近南三环雁塔南路大概1.5-1.6万，特点，环境好
灞桥房价不是特别高，也差不多一万。
市区里基本上没有房子了，及时有打多都是城中村拆迁房，没有证或者证不全，价格差不多七八千，也有五六千的，大部分人都不敢买，只有一部分人的确是经济并搜弯困难又有刚需，就买了，住进去，这部分人怀着反正政府也没有办法，估计迟早会给他们办下来证，都是在赌博。
北郊的房子和西郊（西咸片）的房子价格漏春也慢慢上来了，差不多一万左右。
目前来看，基本上处于稳定，因为之前从17年绝闷年初开始到18年年底，2年时间，房价翻了一番，就这西安人已经扛不住了。后面基本上涨的就慢了，一年看能涨一两千就顶格了。
青龙湖周边商品房最便宜的可能是西安市长安区的某些小区，比如长安区紫薇花园小区、长安区安达广场小区等。这些小区的商品房价锋培答格一般在2500元/平米左右，比一般小区便宜得多，适合预算有限的消费者入住。
除了以上价格比较便宜的小区，青龙湖中毕周边还有一些价格比较划算的商品房，比如西安市长安区丽景苑小区、西安市长安区蓝湖花园小区等，这些小区的商品房价格一般在3000元/平米左右，比一般小区便宜得多，适合有一定预算的消费者入住。
除了以上两类商品房，青龙湖周边还有一些价格较高的商品房，比如西安市长安区西安名城小区、西安市长安区万科花园小区等，这些小区的商品房价格一般在4000元/平米左右，比一般小区贵得多，适合有较高预算的消费者入住。
总之，青龙湖周边的商品房价格存在很大的差异，预算有限的消费者可以看看长安区紫薇花园小区、长安区安达广场小区等比较便宜的小区，而预算较高的消费者可以关注西安市长安区西安名城小区、西安市长安区万科银慧花园小区等价格较高的小区。
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