1、房产证是红色表皮，在封面上有中国国徽，并用烫金字书写中华人民共和国房屋所有权证。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
真的房产证封面硬实有纹理，摸起来有明显的凹凸感，颜色呈深红色，字体清晰醒目。而假的房产证则是颜色暗淡或是过于鲜艳，封面光滑，封皮比较柔软。
房产证的颜色是红色的。房产证的封面是图案+字样的组成，正中间是中国国徽的图案，下方是中华人民共和国不动产权证书的字样。
房产证是什么样子的 房产证是可以证明房子属于买房人的有效证件，有了房产证，买房人才拥有该房子的使用权和支配权，买房人才可以对自己所购的房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。
商品房的房产证是红色的，而且封面的正中间是中国国徽的图案，并且印有中华人民共和国不动产权证书的字样，内部的内容会比较多，并且有统一的水印图案和防伪底纹，是很容易分辨出来房产证真假的。
房产证包括了房屋所有权证和共有权证，通常意义上指，房产证是房屋所有权的简称，是由不动产登记机关给我们发放的证明房屋所有权归属的一个书面凭证。
土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。“蓝本”原是古籍版本的一种形式。
蓝本。蓝本是集体土地使用证，这类证件不受国家法律保护，只在地方政府范围内被认可。这类证件一般代表的是乡里自建房。
蓝色房产证是《集体土地使用证》，这样的房子是不受法律保护的，而且是在地方政府范围之内认可的土地使用证，比如乡村里自建房，这种房子如果想得到应有的福利，就只是等着拆迁的时候补偿拆迁款。
“两证一书”指的是：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和该楼的《竣工合格证》。
也就是我们平常所说的房产证和土地证，只有拥有这两个证，房子才能让我们自由处置，像是出租、交易等。绿色的房产证 绿色的房产证其实就是《房地产所有权证》，这个证件就是包括房产证和土地证的，相当于是一个统称。
蓝本的意思是：原是古籍版本的一种形式。现指著作所根据的底本，多用于书面语。