今天pink来给大家分享一些关于取消公摊面积首获官方回应的简单介绍内蒙古拟取消 公摊面积 ，专家 对保障购房者权益具有积极作用方面的知识吧，希望大家会喜欢哦
1、取消公摊面积”再次成为热议话题。
2、近日，“取消公摊面积”再次成为热议话题。
3、据内蒙古自治区住房和城乡建设厅网站（下称“内蒙古住建厅”）8月24日消息，内蒙古住建厅近期答复内蒙古自治区政协十二届五次会议王凤华委员《关于规范房屋“公摊面积的提案》称：“我厅将取消‘公摊面积’的建议列为近期亟需修订的立法项目建议上报住建部。”
4、内蒙古住建厅在答复中称，目前，全国在商品住宅的交易和确权中普遍以共有建筑面积为标准，公摊面积确定具有很强的专业性，广大购房者对分摊的公共建筑面积的合理性、准确性缺乏专业了解，也不能直观地了解实际套内面积，且公摊面积因项目不同存在差异，造成消费者的质疑和矛盾纠纷。
5、“委员提出的在商品房交易中使用套内面积作为计价依据，对防止出现公摊面积无序增加，减少购房过程中的矛盾纠纷，维护老百姓切身利益具有积极的作用。”内蒙古自治区住房和城乡建设厅进一步表示，鉴于以建筑面积作为商品房销售的计价依据，已经实施多年，并且已有法律法规确认，如果改革计价依据，首先必须修改完善相关配套制度，明确套内建筑面积的概念及计价方式，做好宣租雀传、普及和解释论证工作，设置合理的过渡期，以实现计价依据和标准从建筑面积向套内面积的平稳过渡，因此实施的难度较大，周期较长。
6、易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉时代周报记者，这是目前主管部门层面对于公摊话题首个做出回应的例子，势必使得过去讨论较多的问题更受政府层面关注，对于保障购房者权益具有积极作用。
7、近年来，关于取消公摊面积的声音从未间断。
8、2018年，《新华每日电讯缓型竖》发表文章《“公摊面积伤民”矛盾亟待求解》。文章指出，公摊面积缺少标准、管理混乱，不仅会让消费者在购房时需支付更多房款，更使其在购房后需支出扰大物业费、取暖费等更多成本。
9、2022年两会期间，全国政协委员洪洋表示，在商品房销售中附加公摊面积是普遍现象。取消公摊面积，可以将实际的公摊面积成本核算到实用面积之中，让老百姓明白付费，放心购房。
10、“目前，公摊面积没有统一标准，最后只能由开发商说了算。”洪洋介绍，公摊面积还衍生出一系列不合理收费，如物业费、取暖费都是按公摊后的面积收费。与此同时，公摊面积既然摊给业主，所产生的收益（广告、车位、会所、超市等收益）也应当摊给业主，可事实并非如此。
而在贝壳研究院首席市场分析师许小乐看来，公摊面积之所以被消费者吐槽，主要是在预售制下，建筑面积与实际使用面积之间存在感观的差异，容易误导消费者。其次，公摊面积不像室内面积那么容易量出来，暗含较大的灰色空间。此外，包含公摊面积的衍生费用计算，存在不合理现象。
但许小乐同时指出，公摊面积是小区建设的必要组成部分。适度的公摊能够增加小区居住舒适度，过低的公摊部分则意味着公共配套设施的不完善。在市场竞争环境中，开发商并不会为了赚钱而故意增加公摊面积，这样的房子因使用效率低不好卖。
浙江大学国际联合商学院数字经济与金融创新研究中心联席主任、研究员盘和林告诉时代周报记者，虽然公摊面积被广为诟病，但其存在具有一定合理性。即便按照套内面积计算，也会“羊毛出在羊身上”。在盘和林看来，公摊面积问题的关键，是规范企业行为和完善相关制度。
关于公摊面积，相信很多购房者都是深恶痛绝，觉得我花那么大的代价，买100平米的房子，有20平米，甚至说更多，都不是可使用面积，楼道的面积，甚至说电梯井的面积都要算在我的头上，这个不合理啊。内蒙古住建厅表示提议取消共产面积，虽然仅仅是个提议，但这确实是一个好的兆头。
没买伍散蠢过房子的不知道公摊面积有多么可恶，如果说你买的房子面积就是你实际可使用的面积的话，大多数人用不上100平米掘镇以上的房子。如果是普通居住需求的话，买一个70平米的房子，2室1厅完全够用了，这里所说的70平米是实际可使用面积，如果要加上公摊面积的话，这70平米可能就得变成95平米，甚至说更多。你买一个100平米的房子看着挺大，但实际是可使用面积可能也就70多平米。
虽然公摊面积的问题是由难易久了，但是直接取消这个东西，通过行政命令的方式，好像还是不太可行。因为这关乎到房地产商的利益，说白了就是直接取消公司面积，那是从房地产商的兜里掏钱，那是冻的他们的蛋糕，这肯定不行，但是公摊面积确实是让很多购房者十分讨厌，群众的意见反映十分强烈。要两者协调取中，比如说逐渐降低公摊面积的上限要求，压缩公摊面积的空间。提高可使用面积的比例，这是比较现实的做法。
直接取消这个挺困难的，但如果说从25%的公摊要求降成20%，在经过一段时间的试用逐渐降低到腔陪15%，缓步推行这个过程，这就有比较大的推行可能性了，关于公摊面积的这个计算标准，也可以随着时间的流失而逐渐完善。比如电梯井，比如说后电梯的这个公共区域应不应该算这些标准，日后可以更加严格。
好消息！一直以来备受争议的取消公摊首次获得官方回应。就在2022年8月31日，内蒙古自治区提交了规范房屋公摊面积的提案，里面明确提到当前的商品，住宅对于公摊面积确实缺乏合理性以及专肆雀业的标准，如果想要切实保障老百姓的权益，就应重视公摊面积的问题。不仅要明确套内面积这个概念，更应合理的设置公摊面积。尽管这个提议未来想要切实落实下来，周期较长还会遇到不少困难，但是这个提案的出现，也让众多房主们看到了希望。
关于公摊面积讨论风波存在已久，当下不管是一二线城市还是18线小县城，开发商在出售楼盘之时都会算上公摊面积。所谓的公摊面积就是房业主在购买房屋之时，除了房子使用的实际面积之外，还需要承担电梯井、垃圾站、楼梯间、公共门厅等公共建设面积。因为这些公共场所都是为了业主而建设，所以均摊理所当然纯雹缓，听上去言之嘈嘈，但是实际落在业主的身上却是苦不堪言。
倒不是说不认可公摊面积这一说辞，是因为当下不少开发商利用漏洞大做文章，不仅公摊面积没有明确的设定规范。此前青岛还曝光出来，某业主购买100平的房子，实际到手仅仅60多平，公摊系数竟然高达40%以上，这样缩水的计算方式真的合理做模吗？更有业主指出，当下不少房地产商在收取物业费之时，除了算上公摊面积之外，还算上了套内面积。这不由得令人提出质疑，屋内所有的面积难道不是业主自行清理、维修的吗？既然物业没有付出又何谈收取物业费呢？
所以在小编看来，普通老百姓们之所以会一直关注于取消公摊面积这一话题，并非是想让所有的开发商将小区内的公共设施全部都取消掉，而是希望能够将公共部分这部分的成本公开透明的公布出来，避免模糊地带的出现，让老百姓们真正实时的知晓自己的钱究竟花在了何处。
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公摊面积关系到自己日后的居住品质和买房成本，所以大家都会非常关注，最近有传闻说住建部颁布的新规中取消了公摊面积，那么住建部新规取消公摊是真的吗？下面和小编一起来看看吧。
住建部新规取消公摊是真的吗
1、2月19日，住建部发了一条住房工程建设规范征求意见稿，里边有一句：“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”的规定引发了市场的热议。有人高兴公摊面积取消，买房总价可以节省不少钱，也有人疑惑，取消公摊，公共实施会不会缩水，套内单价是否会大幅上涨等等。
2、其实这句话不仅没有提到取消公摊，反而是用“使用面积”印证了公摊未来的继续存在。这句话中想要表达的意思其实是普通住宅应该以套内可以使用的面积的数值来核算进行销售和交易，公摊还是那个公摊。也就是说住建部新规取消公摊面积是误读，大家不要被误导了。
3、另外在2月24日，针对网上热议的“公摊面积”，央视也给出了正面回应：关于《住宅项目规范(征求意见稿)》只是技术规范，跟大家关心的住宅交易是否以“建筑面积”还是剔除“公并燃摊面积”没有直接关系。另外，在商品房交易中，都有各自的法律、法规和规范性文件，《商品房销售管理办法》和《物业管理条例》都各有相应负责。
4、我们国家现行的《商品房销售管理办法》中，是这样规定的：商品房销售可以按套(单元)计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。其中：商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权。
5、目前市面上正在使用的《商品房买卖合同》中，其中关于商品房价款的计价方式与价款就列出了4种成交方式，具体如下所示：
(1)套内建筑面积计价的约定
(2)按照建筑面积计价的约定
(3)按照套计价的
(4)双方自行约定的方式
6、但是根据目前房地产市场一直以来交易的实际情况来看，开发商不管是在前期宣传还是后期买卖双方在实际交易中，都是以建筑面积来计算买房总房款进行签订合同的。
7、就买房总价来说，不管是根据建筑面积还是套内面积来计算，实际上这套房子的总价是不变的。只不过房屋计价的方式不一样，就像是毛重和净重，西瓜1块一斤，瓜瓤2块一斤的族蔽喊关系，和房子的总价其实是没有关系的。
8、房屋的总价目前是取决于供需求的关系，假如政策实施，追求产品追求品质，那么公摊面积依然会很高。高公摊带来的可销售面积小，那么房屋单价自然会提升。即使有一天真的是根据套内面积来计算房屋总价，那么房屋单价及有可能会上涨，但是房屋总房款的变化并不会太大，因此楼市更加透明化也是一桩好事。
9、公摊在商品房中是绝对不可能不存在的产物，因为我们的楼房不可能没有楼体、电梯，更不可能没有过道，而这些东西都是物理存在的东西，现在不能没有，以后也不会消失，所以除了独栋产品以外，公摊都是无法取消的。
以上就是关于住建部新兆野规取消公摊是真的吗的详细介绍，希望可以帮助到大家。各位在买房的时候一定要关注自己房屋的公摊面积问题，短期内我们国家是无法取消公摊面积的，除非国家有了更加合适的买房政策和买房计价方式出来。
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取消公摊面积后，房子单价会涨，总价基本上不会有太大的变化，取消公摊面积后，实售面积减少，单价会涨。
本文到这结束，希望上面文章对大家有所帮助