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6月20日9:00始至6月21日9:00。根据调查南京市土地市场的相关资行核岩料得知，南京市氏兆土地市场在2022年的网维护时间为6月20日9:00始至6月21日9:00。南京，简称“宁”，古称金陵、建康，江苏档御省辖地级市、省会、副省级市、特大城市、南京都市圈核心城市，国务院批复确定的中国东部地区重要的中心城市、全国重要的科研教育基地和综合交通枢纽。
劳健廷是一个著名的投资者和房地产开发商，他在全球各地都有投资和开发房地产项目。因此，他购买房地产的地点非常广泛，包括美国、欧洲、亚洲等地区。
在美国，劳健廷拥有许多豪宅和商业房地产，主要集中在洛杉矶、纽约、迈阿密等大城市。同时，他还在佛罗里达州的棕榈滩、加州的马里布等地拥有豪华别墅和海景房。
在欧洲，劳健廷在法国、意大利、英国等国家拥有房地产项目。他在法国南部的普罗旺斯地区拥有一座超过400英亩的豪华庄园，还在英国伦敦市中心拥有高档公寓和商业物业。
在亚洲，劳健廷在中国、日本、韩国等国家也有房地产投资。他在中国上海拥有一座高档购物中心和一系列商业物业，还在日本东京市中心拥有优质写字楼和高档住宅。
总之，劳健廷购买房地产的地点非常广泛，他的投资涉及全球各个地区。
目录缓中
一、区域经济...........................................................................................................................................................3
二、地方财政...........................................................................................................................................................4
三、城投平台...........................................................................................................................................................4
1.城投平台概况.......................................................................................................................................................4
2.债务详情统计.......................................................................................................................................................5
2.1存量有息负债分类情况................................................................................................................................5
2.2到期债务统计................................................................................................................................................5
2.3债务水平分析................................................................................................................................................5
四、房市与土地出让...............................................................................................................................................6
五、总结...................................................................................................................................................................6
一、区域经济
亭湖区是盐城市的中心城区，地处扰姿山盐城市中心，位于江苏省东部、黄海之滨。亭湖区原名为盐城市“城区”，2003年更名为“亭湖区册团”。亭湖区是盐城的城市起源地，其经济、文化、教育和城市化水平均居盐城市各县市区首位。亭湖区东至黄海海岸；南与盐城市亭湖区接壤；西与盐都区隔街相望；北与建湖、射阳2县相连，总面积953.5平方公里。2019年亭湖区经济继续保持增长，但增速下滑明显，全年实现地区生产总值531.73亿元，按可比价格计算，同比增长5.6%，增速较上年下降1.4个百分点。其中第一产业增加值35.97亿元，同比增长3.0%；第二产业增加值185.75亿元，同比增长2.3%；第三产业增加值310.01亿元，同比增长7.9%，第二产业增速下滑明显。产业结构持续优化，三次产业增加值比例由上年的7.4:36.2:56.4调整为6.8：34.9：58.3，第三产业仍是推动经济发展的重要因素。按常住人口计算，2019年亭湖区人均地区生产总值达到77,817.94元，同比增长11.51%，是全国人均地区生产总值的1.10倍。工业经济方面，规模以上工业增加值持续增长，但增速有所下滑，主要系建筑行业不景气所致。2019年全区完成建筑业总产值196.6亿元，比上年下降13.96%，房屋建筑施工面积和竣工面积分别下降8.69%和4.55%。亭湖区环保科技、光电信息、高端装备、新型材料等四大新兴产业发展势头强劲，开票销售增长47.4%，高新技术产业产值比重提升至44%。
2019年亭湖区固定资产投资增速大幅下滑至2.6%，其中工业投资增速由9.3%大幅下降至2.4%，服务业投资增速由4.76%下降至2.7%。分行业来看，基础设施投资增4.5%，房地产投资增长2.5%，增速降幅明显。固定资产投资对经济的推动作用明显下降。2019年亭湖区实现社会消费品零售总额314.2亿元，同比增长7.9%，是经济增长的重要支撑。
二、地方财政
亭湖区是盐城市的中心城区,地区经济发展水平良好，2019年亭湖区完成地区生产总值531.73亿元，区域内同级别排名第7。同年全区完成一般公共预算收入37.13亿元，其中税收收入30.64亿元，占比82.52%；转移性收入为18.17亿元；政府性基金收入完成26.74亿元，其中土地出让收入25.32亿元，占比94.69%。整体而言亭湖区地方政府财政收入能力良好，收入来源以税收收入为主，结构较为稳定
2019年末亭湖区地方政府债务余额为69.38亿元，近几年地方政府公开债务呈稳定增长趋势，负债率不断升高,表明公开债务规模的扩大较经济增速更快；同期亭湖区综合财力核算为94.51亿元，债务率为73.41%呈下降趋势，主要为受到土地出让收入增长的影响，使亭湖区偿债能力有所增强。盐城市地方政府财政收入能力良好，收入来源稳定，政府公开债务规模小，地方政府偿债压力适中。
三、城投平台
1.城投平台概况
2.债务详情统计
2.1存量有息负债分类情况
2.2到期债务统计
2.3债务水平分析
亭湖地区区级城投平台共4家，仅盐城市亭湖区公有资产投资经营有限公司1家且为调出类AA评级平台公司；此外江苏亭发实业有限公司注册资本高，但分析该公司财报，其资产负债均集中于往来类款项，存货规模小，公司应无实际承担的工程建设项目，仅作为资金调配的空壳平台。截止2019年末，2家平台有息负债合计109.20亿元，（有息负债+政府公开债务）/综合财力=1.89，债务规模处于较低水平，与同地区大丰区反差较大。由于亭湖区为盐城市中心城区，盐城市人民政府直接控股的地级市平台，如海瀛集团等城投公司为亭湖区区级平台分担了部分基础设施建设工作。报告期至2021年底期间，2家平台到期有息负债合计42.84亿元，占有息负债总额的40.64%，其中到期银行借款合计36.06亿元占比81.25%、债券到期2亿元、信托借款3亿元、租赁与其他到期3.21亿元。
四、房市与土地出让
亭湖区为盐城市中心城区，地区房价三年来呈现持续上涨状态，2020年亭湖区房地产市场均价在11000左右。地区房地产市场前景良好。根据中国土地市场网公开资料查询，2020年初截至本报告出具日，亭湖区土地一级市场共发生交易38项，现摘录其中金额超过5000万交易事项如下：
摘录交易事项共8笔记录，合计发生金额为34.09亿元，其中仅有第8项为下半年7月份发生。预计2020年度亭湖区政府土地出让收入情况将大幅增长，区政府综合财力将进一步增强
五、总结
亭湖区是盐城市的中心城区，地处盐城市中心，亭湖区是盐城的城市起源地，其经济、文化、教育和城市化水平均居盐城市各县市区首位。区域经济发展水平良好，区财政实力不断增强，公开债务规模小，城投平台数量较少，隐性债务同样较少且债务质量高到期分散。亭湖区地区房地产市场及建设投资情况仍然活跃，2020年度仅上半年土地出让收入便超过去年全年。预计亭湖区发展前景良好，地区城投平台隐性债务风险较低
3月29日，江苏省南京市土地市场网上线了“在线招商推介系统”，公布33幅土地简要招商推介信息。其中，32幅涉及商品住宅用地，一幅为老年公寓用地；纯宅地25幅。
从推介内容来看，南京此次33幅地块的用地面积共218.21万平方米，分布在建邺区、栖霞区、江宁区、浦口区、六合区、玄武区、秦淮区、雨花台区和江北新区，具体的起拍总价等信息尚未公告。推地面积最多的前三个区分别是浦口区5幅、58.76万平方米，雨花台区7幅、51.92万平方米，江宁区8幅、47.62万平方米，此次鼓楼区没有土地计划出让。
澎湃新闻制图
从单幅地块看，体量最大的是雨花台区龙翔大道以南、兴梅路以东地块，用地面积232074.46平方米。该地块位于南京市雨花台区西善桥街道，北至龙翔快速路、东至经八路、南至龙西路，西至兴梅路。地块南侧为现状东升园、东升裕园、中海城南公馆等小区及1所现状幼儿园；东侧为现状贾西新苑小区、规划三甲医院和规划小学；龙翔路以北为规划居住和教育用地，兴梅路以西为规划居住用地；龙翔路已建成通车，兴梅路正在建设。
3月24日，南京市举办了今年首场土地专场招商推介活动——雨花台区31幅土地招商推介会。从品类看，商品住宅用地16幅、商住混合用地3幅、商办混合用地12幅。其中，来自雨花新城、软件谷、板桥新城的6幅超43万平方米商品派激住宅地块，为首批计划上市地块。
另有两幅体量超过20万平方米的地块均来自浦茄羡罩口区，且地块相邻。
一幅为江浦街道浦滨路以北、城南河以西地块，共计22.18万平方米。
浦口区该地块由9部分组成，包括4幅商办混合用地，建筑最高不超过180米；3幅二类居住用地，建筑高度不超过80米；以及2幅35米高的文化设施用地。该地块周边交通有地铁10号线，教育资源有珠江小学、南京市浦口第二中学，医疗资源为江苏省人民医院浦口分院。
另一幅浦口区江浦街道浦滨路以北、河滨路以东地块位于迎江路以南、康健路以西，占地面积21.25万平方米。该地块包含3部分二类居住用地，共计116053.52平方米；还规划有一幅商办混合用地，建筑高度150米，用地面积96475.44平方米，其中酒店式公寓占比30%。地块周边不仅用地铁10号线，还有南京一中江北新区分校、浦口中心医院、宝隆时代广场、南京青奥公园等。
33幅地块中，江宁区康养路以南、场部路以东地块不涉及住宅用地，但以老年公寓用地为主，总用地面积176199.7平方米。3个分区为老年公寓用地，共159375.14平方米；一个分区为医疗卫生用地颤闹，用地面积为10010.39平方米；一个分区为商业用地，占地6814.17平方米。此外，江宁区还有两幅商住混合用地。
此前的3月1日，南京发布的一份《2021年全市经营性用地拟上市地块前期工作推进会议方案（代会议通知）》提到，根据最新自然资源部集中供应住宅用地的要求，切实掌握调控主动权，南京市规划和自然资源局、南京市土地储备中心牵头前期手续部门及各运动主体对接2021年经营性用地拟上市地块各项前期工作。请各主体详细梳理2021年南京上市计划中的商品住宅地块，按照4月、7月、10月三批次安排上市。
2012年至2022年，江苏省房地产市场困败的范围及规模大小有所增长，尤其是在2012年之后，江苏省房地产市场的范围和规模显著增加。江苏省房地产市场的区域范围包括江苏省所有的大中城市、小城镇和汪姿颤乡村，并以册野南京、苏州、无锡、扬州、徐州为主要发展区域。规模方面，江苏省房地产市场的总交易额在2012-2022年期间稳步攀升，其中，从2012年到2022年，江苏省房地产市场的总交易额增长了约两倍，从2012年的4700亿元增长到2022年的9300亿元。
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