今天pink来给大家分享一些关于齐齐哈尔房产齐齐哈尔市房产纠纷仲裁办法方面的知识吧，希望大家会喜欢哦
1、第一章 总则第一条 为保护房产当事人合法权益，维护房产管理正常秩序，及时处理房产纠纷，制定本办法。第二条 本办法适用于本市市属各区范围内公民之间、法人之间以及公民与法人之间发生的房产纠纷。第三条 市房产纠纷仲裁委员会（以下简称仲裁委员会）直接负责龙沙区、铁锋区和建华区的房产纠纷仲裁工作；富拉尔基区、碾子山区、昂昂溪区和梅里斯区房产纠纷仲裁委员会负责本区内的房产纠纷仲裁工作。第四条 房产纠纷仲裁，实行一次裁决制度。第二章 仲裁组织第五条 仲裁委员会由主任一人，副主任和委员若干人组成。仲裁委员会下设办公室，负责日常工作。第六条 仲裁委员会设专职仲裁员，亦可根据需要聘请兼职仲裁员。兼职仲裁员与专职仲裁员在执行职务时享有同等权利。第七条 仲裁委员会处理房产纠纷案件，一般应组成仲裁庭，仲裁庭由首席仲裁员一人和仲裁员二人组成，书记员担任仲裁庭的记录工作。
2、简单的房产纠纷案件，可指定一名仲裁员办理。第八条 仲裁庭评议案件，实行少数服从多数的原则。仲裁庭认为属重大疑难性的案件，可提请仲裁委员会讨论决定。第九条 仲裁人员属下列情形之一的，应当回避。
3、（一）为本案当事人或者当事人的近亲属；
4、（二）与本案有利害关系；
5、（三）与本案当事人有其他关系，可能影响对案件的公正处理。
6、当事人发现仲裁人员属前款情形之一的，有权用口头或书面方式向仲裁委员会申请仲裁员回避。第十条 首席仲裁员的回避，由仲裁委员会决定；其他仲裁员、书记员的回避，由首席仲裁员决定。对回避的决定，可以口头或书面方式通知当事人。第三章 案件受理第十一条 仲裁委员会受理下列房产纠纷案件：
7、（一）房屋权属以及使用中发尘陵生的纠纷；
8、（二）房屋相邻关系纠纷；
9、（三）法律、法规规定可以申请仲裁的其他纠纷。
10、下列涉及房屋的纠纷，仲裁委员会不予受理。
（一）一方申请仲裁，另一方向人民法院起诉的；
（二）涉及离婚、继承、分家、赠与的纠纷；
（三）涉外的纠纷；
（四）驻军内部的纠纷；
（五）机关、团体、企业、事业单位内部房产的纠纷。第十二条 房产纠纷当事人应当从其知道或应当知道权利被侵害之日起两年内，向房屋仲裁委员会提出申请或直接向人民法院起诉，但法律、法规和本办法另有规定的除外。当事人可以委托一至二人代为诉讼，但必须向仲裁委员会提交授权委托书。授权委托书应注明委托事掘腔项和权限。第十三条 向仲裁委员会申请仲裁，应当递交书面申请书，并按被申请人人数提交副本。申请书应当写明下列事项：
（一）申请人姓名、性别、年龄、民族、工作单位和住址；
（二）被申请人姓名、性别、年龄、民族、工作单位和住址；
（三）申请的事实、理由和要求；
（四）证据、证人姓名和住址。
申请人或被申请人是法人的，应写明法人名称、地址和法人代表的姓名。第十四条 仲裁委员会收到申请书后，经审查符合受案规定的，应当在七日内立案；不符合受案规定不予受理的，应当在七日内通知申请人并说明理由。第十五条 仲裁委员会受理的案件，申请人自动撤回申请，被申请人无异议的，应予准许。第四章 仲裁程序第十六条 仲裁委员会受理房产纠纷案件后，应指定仲裁员或组成仲裁庭进行审理并在七日内将申请书副本发送被申请人。被申请人接到申请书副本后，应在七日内提交签辩书和有关证据。逾期不答辩的，不影响案件的仲裁。第十七条 仲裁员或仲裁庭受理案件后，可根据案情审理的需要或当事人的申请，对所争议房屋及设施依据不同情况，相应采取查封、停用、停建、停拆等保全措施。第十八条 仲裁员根据审理需要可查看与案件有关的档案资料及原始凭证。有关单位和个人应及时提供与本案件有关的档案资料和原始凭证。
仲裁委员会对案件涉及的国家机密和个人隐私，必须保密。第十九条 仲裁委员会受理的案件，能够调解的，应当在查明事实、分清是非的基础上进行调解，促使当事人在自愿的基础上达成协议。协议内容不得违反国家、省及市的有关法律、法规和规章，不得损害公共利益和他人合法权益。第二十条 调解达成协议后，应当制作调解书。调解书应当写明下列主要内容：
（一）当事人派散戚的名称及地址；
（二）当事人代表人或代理人姓名及职务；
（三）纠纷的主要事实、责任、协议内容和费用的承担。
调解书由当事人签字，仲裁员、书记员署名并加盖仲裁委员会印章。
调解未达成协议或调解书送达前当事人翻悔的，应进行仲裁。
第一章 总则第一条 为加强我市城市房产交易市场管理，维护房产交易秩序，保护房产交易当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规，结合我市实际情况，制定本办法。第二条 本办法适用于我市碧喊誉城市规划区国有土地范围内房产交易及其管理。第三条 在本市依法取得房产所有权的单位和个人，应当依法到市、县（市）、区人民政府房产管理机构登记，办理《房屋所有权证》。第四条 房产转让、抵押、出租的，其房产占用范围内的土地使用权同时转让、抵押、出租。第五条 房产交易人应当如实申报交易价格，按规定缴纳税费。第六条 发布房产广告，应当遵守房产广告发布渗灶的相关规定，不得欺骗和误导公众。第七条 市建设局是本市城市房产交易市场的行政主管部门，县（市）、区房产管理部门是所在县（市）、区城市房产交易市场的行政主管部门（以下简称房产行政主管部门）。
市房地产产权市场管理处及各县（市）、区房地产产权市场管理机构分别负责市、县（市）、区房产交易的日常管理工作（以下简称房产管理机构）。
土地、工商、财政、物价、税务、国有资产、金融、公安等部门应当按照各自职责做好房产交易管理工作。第二章 房产转让、交换第八条 房产转让当事人应当签订书面转让合同。房产转让当事人应当在房屋产权转让合同签订后90日内，持下列材料向房产所在地的房产管理机构申请办理房屋权属转移登记手续。房产管理机构审核后，对符合交易条件的予以登记并发给受让人《房屋所有权证》。
（一）《房屋所有权证》；
（二）当事人身份证件、法人或者其他组织证明文件；委托人的书面委托证明；
（三）《房地产转让合同》；
（四）国有房产需提交主管部门或同级政府授权部门的批准手续，有限责任公司、股份有限公司的房产需提交股东会或董事会决议，集体企业的房产需提交职工（代表）大会决议及主管部门同意文件；
（五）其他产权登记机构认为需提供的证明文件。第九条 有下列情形之一的房产，禁止转让、交换：
（一）未依法登记领取《房屋所有权证》的；
（二）权属有争议或者权属证书与标的物不符的；
（三）司法机关、行政机关依法查封或者以其他形式限制房产权利的；
（四）共同共有房产，未经其他共有权人书面同意的；
（五）设定抵押权的房产，未经抵押权人同意的；
（六）法律、法规规定禁止转让的其他情形。第十条 房产权利人转让租赁期限未满的房产时，应当提前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。
房产权利人转让共有房产时，以房产权利人所占份额为限；共同共悔段有的房产，必须经全体共有人书面同意，转让人为全体共有人。在同等条件下，其他共有人享有优先购买权。共有权人的优先购买权优于承租人的优先购买权。第十一条 商品房预购人不得将购买的未竣工的商品房再行转让，商品房建设单位不得为预购人变更相关手续。第十二条 房产交换，应当签订《房产交换合同》并应当自合同签订之日起90日内到房地产管理机构办理登记手续；房地产管理机构对符合规定的，应当自受理之日起5日内予以办理。第十三条 房产交换当事人未到房地产管理机构进行房产交换登记的，房地产开发、经营单位及其他房管单位不得为其办理更名手续。第十四条 办理房产交换登记手续，应当出具《房地产交换合同》、当事人身份证件，还应区分下列情形提供下列材料：
（一）房产所有权交换的，应当提供当事双方的《房屋所有权证》；
（二）国有房产需提交主管部门或同级政府授权部门的批准手续，有限责任公司、股份有限公司房产需提交股东会或董事会决议，集体企业房产需提交职工（代表）大会决议及主管部门同意文件；
（三）共有房产的其他共有人同意的书面证明；
（四）其他产权登记机构认为需提供的证明文件。第三章 房产租赁第十五条 房产所有权人做为出租人，以出租柜台、橱窗、场地、地下构筑物或者以联营、入股、合作、承包等方式，提供房产或者其附属设施，在不改变所有权的情况下提供给他人从事经营活动，由承租人向出租人支付租金的行为，视为房产租赁。
1、可以直接在搜索“和大城市政务中心”，点击并登陆进去，用自己的手机号，身份证等信息注册。依次点击政务服务和政务大厅。
2、点击网上预约，早轮选择“自然资源和规划分局”，再选择第一行不动产，再选择网受理清单，选择个人购商品房。
3、然后选择要你和银行业务员商量的时间，还可以打下面相关窗口电话咨询。预约成功陆棚信后会收到短信提醒，截图给银行业务员，网上预约就完成了。
如果你准备在齐齐哈尔选房，250万元的房屋首付多少？月供多少呢？
现如今的高房价，令许多刚需都望而却步，现如今许多人有选房需求，却又无力全款选房，因此人们就挑选了按揭贷款选房。由于不同的地区贷款政策有所不同，因此了解当地的握裤房产政策是很有必要的，因为只有这样，我们才能合理安排手头上的资金，正确消费。如果你准备在齐齐哈尔选房，250万元的房屋首付多少？月供多少呢？下面就让我带你了解下相关信息吧！
如果选购首套房，商业贷款的首付比例不得小于房屋总价的30%，既2500000*30%=1750000元，贷款年限30年；公积金森皮行贷款的话，贷款比例可达80%，贷款额度为60万元，贷款年限30年。
如果是二套房，则不得小于房屋评估价的50%，也就是说选购房屋总价为2500000元的房屋，首付需要2500000*50%=1250000元；公积金贷款二套房的话，贷款额度为60万。
关于齐齐哈尔选房首付及月供情况，如果你准备在齐齐哈尔买250万元的房屋，就此哗要做好充分的资金准备，首付也是一笔不小的费用，并且每月月供也要计算好，是否会影响到你未来几年甚至几十年的生活质量。以上就是我为您提供的齐齐哈尔选房贷款内容，希望可以帮助到您！
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