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整套出租万科城北区，小区地处青秀建政广西壮族自治区南宁市青秀区长虹路7号南宁万科城，3室2厅2卫面积为98平米，本楼层共36层，本房空世间处于18层，房斗樱肢屋整体朝向朝东，中等装修房，房屋配套设施有床、空调、冰箱、洗衣机、热水颂判器、有线、独立卫生间、阳台、可做饭，租金为3200元一月，押金面议
据我了解的现在南宁的小区几乎是没有350以下的单间，真的很少，当然也许有些地方我了解的不是很全面，比如说大沙田那边、西大东门那边（秀灵路）、金象一区、银海大道这些地方的房子是比较便宜的。我自己住的是在南宁仙葫的金地世家南区，这里的房子比较好，格局不错，就是有点贵，400元升到500元了，但空调和热水器这些都有配备。小区管理不错，还有个小学的，保安比较负责，离公车站是50米左右的路程。还有个金地世家北区和利源小区，房子也相对不错，价格在400左右，附近都有公车站，菜市场有两三个，大型超市也有一两个，附近还有个广场，晚上可以散步可以看不同年龄层次的人跳舞。具体的你可以多了解一些，小区的话，也许有些它是收取物业费的，像我居住的金地世家南区就是收取每月20元，金地世家北区是不收取的。房价租金嘛也是在南宁实行套房限购令了所以都涨了。
地理位置。
南宁滨湖路琅东六组的出租房滨湖路地铁口，交通出行非常方便，附近还有南宁有名的美食圈，地理位置非常好。
房屋租赁指的是由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。
总价值的3%到5%之间。根据市场行情和房屋情况，南宁唯一住房拍卖预留5到8年租金一般在银闹高每年房屋总价值的3%到5%之间。拍卖预留租金的目的是为了保障买家的投资回报和房屋的价值稳定性弯首。此外，还需要考虑房屋的地理位置、周边配套设施、房屋面积和锋尺装修情况等因素。拍卖预留租金的具体数额需要根据实际情况进行评估和确定。
第一条 为了加强房屋租赁管理，维护房屋租赁市场秩序，保护租赁当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规，结合本市实际，制定本办法。第二条 本市行政区域内房屋租赁及其管理，适用本办法。
本办法所称房屋，包括除保障性住房以外的居住、工业、商业、办公、仓储以及其他用房。第三条 市房产管理部门负责全市房屋租赁的指导和监督工作。
县、城区房产管理部门负责本辖区房屋租赁的监督管理工作。
公安、工商、计划生育、税务等部门按照各自职责，对房屋租赁进行管理。第四条 有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）属于违法建设的；
（二）经鉴定为危险房屋或者不符合其他安全、防灾标准的；
（三）违反规定改变房屋规划设计用途的；
（四）法律、法规、规章禁止出租的其他情形。
出租居住用房的，人均租住的建筑面积不得低于市人民政府规定的最低标准；厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等不得出租供人居住。
人均租住房屋面积最低标准由市人民政府另行制定。第五条 房屋租赁当事人应当依法订立房屋租赁合同。第六条 租赁经规划部门批准建设的临时建筑的，租赁期限不得超过该告正芹临时建筑的批准使用期限。第七条 出租人应当遵守下列规定：
（一）不得向无身份证明文件的自然人、法人以及其他组织出租房屋；
（二）办理房屋租赁登记备案；
（三）配合公安、计划生育等相关部门做好检查和信息采清派集工作，及时报告出租房屋内的涉嫌违法犯罪行为；
（四）督促非本市户籍的租住人员及时办理居住登记手续；
（五）对出租房屋进行检查，督促承租人安全使用房屋，及时排除安全隐患。第八条 承租人应当遵守下列规定：
（一）按照规划设计用途安全使用房屋；
（二）配合出租人办理房屋租赁登记备案；
（三）属于非本市户籍人员的，应当按照规定办理居住登记手续，并配合公安、计划生育等相关部门的检查和信息采集工作；
（四）利用承租房屋从事生产经营活动的，应当符合安全生产、环境保护、消防安全等相关规定；
（五）禁止利用承租房屋从事违法犯罪活动。第九条 出租人应当在合同签订后三十日内，到租赁房屋所在地的县、城区房产管理部门办理房屋租赁登记备案。
出租人可以书面委托他人代为办理房屋租赁登记备案。第十条 办理房屋租赁登记备案，应当提交下列材料：
（一）房屋权属证书或者其他权属证明文件；
（二）房屋租赁合同；
（三）房屋租赁当事人身份证明文件；
（四）出租共有房屋应当提交其袜毕他共有人同意出租的书面意见；
（五）依法应当提交的其他材料。
当事人应当对其提交登记备案材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。第十一条 出租人提交的备案材料齐全且符合法定形式的，房屋租赁登记备案机构应当给予备案并发给备案证明；出租人提交的备案材料不齐全或者不符合法定形式的，房屋租赁登记备案机构应当一次性告知需要补正的内容。
房屋租赁登记备案证明应当载明出租人的姓名或者名称，承租人的姓名或者名称，身份证明文件的种类和号码，出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限等。第十二条 房屋租赁登记备案内容发生变化的，出租人应当在备案内容发生变化之日起三十日内，到原房屋租赁登记备案机构办理房屋租赁登记备案的变更手续。
房屋租赁登记备案证明遗失的，可以向原房屋租赁登记备案机构申请补办。第十三条 承租人在房屋租赁期间，征得出租人书面同意，将承租房屋的部分或者全部转租他人的，承租人应当与次承租人订立房屋转租合同，并按照本办法第九条规定办理房屋租赁登记备案。
转租房屋办理登记备案应当提交以下材料：
（一）承租人与次承租人身份证明文件；
（二）房屋转租合同；
（三）出租人同意转租的书面意见；
（四）依法应当提交的其他材料。
承租人转租房屋，应当遵守本办法有关房屋出租的规定。
广西大直镇位于南宁市江南区东南部，距离市中心较远，但因为地理位置优越、交通便捷，近年来受到不少人的关注。如果你想在这里租房，可以考虑以下几个方面：
1.价格合适：与南宁市中心相比，大直镇的租房价格相对较低，可以更容易地找到价格合适的租房。
2.居住舒适：大直镇属于半城市化地区，环境清幽，空气质量好。同时，社区设施完善，生活便利程度也高。
3.交通便利：大直镇距离南宁市中心约30公里，可通过高速公路、地铁等多种方式快速到达市区。
4.安全保障：大直镇治安良好，社区管理严格，让你的居住更加安全。
总之，大直镇作为南宁市近年来新兴的居住区，除了价格合适、居住舒适外，还具有交通便利和安全保障的优势，是一个值得考虑的租房选择
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