今天pink来给大家分享一些关于商住两用房上海我想问问上海是否还能购买商住两用房方面的知识吧，希望大家会喜欢哦
1、在上海市可以购买商住两用房的，但是若是外地人在上海购买商住两用房，需要满源早足一定的条件，首先居住证要满三年还要有一雹拆雀年以上的社保或者个人所得税证明，证明已经在上海满一年才可以购买房子。但是这是没有在上海居住满一年也是可以购买商住两用房的，社保是可以补的，补交13个月的社保即可。此外，买房子还需要一个条件是已婚人士。现在商住两用属于商业地产，买房子也是不能落户口的，而且商住两用房的产权只有50年。但是价格相对便宜，无论是集体户口本地户口还是外地户口，都只能落户在民用住宅房里。
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是的，上海动迁房有商住两用。上海市规划和国土资源委员会已经明确开放动迁房作为商住两用，允许居民、居民集体、武警特警拦握孝机关等单位皮羡和组织在动简稿迁房内从事商业活动。此外，在租赁动迁房时，也需要遵守城市租赁管理条例和有关规定，以确保安全可持续使用。
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很多人都向往大城市的生活，特别是一线城市。上海就是一个发展非常迅速的城市，所以在上海买房也不容易。目前上海的限购政策还是很严格，那么上海商住两用房新政策是什么呢？商住两用房和普通住宅房有什么区别呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。
上海商住两用房新政策是什么
1、上海商住两用房的贷款流程跟住宅房贷款基本区别不大，只不过商住两用房的贷款利率要和首付要高一些。商住两用房的纤让贷款猛销首付是50%，而普通住宅的首套房首付是20%，二套房首付是50%。商住两用房的贷款利率会比较高，通常不能低于基准利率的1.1倍，也有一些银行是基准利率的1.3倍。
2、上海商住两用的房子不能公积金贷款，而且贷款年限最长不能超过十年。已经存了住房公积金的购房者只能提取公积金用来还商业贷款。此外，上海商住两用房的税费会比较普通住宅更高，使用年限更短，且不能落户，要上市交易也比较困难，因此购房者在选择的时候要理性对待。
商住两用房和普通住宅房有什么区别
1、商住两用房的产权年限通常是四十年或者五十年，而普通住宅房的产权年限是七十年。商住两用房不能解决户口问题，而普通住宅房可以落户。此外，商住两用房只能用水和用电，但不能用燃气，且一般水电是按商业标准收取，生活成本会比普通住宅的更高。
2、商住两用房的居住密度会比较大，居住舒适度会比较低。而普通住宅的居住密度比较小，环境更安静，舒适度也会更高。
文章总结：以上毁知局就是小编为大家介绍的上海商住两用房新政策是什么的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。
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