今天pink来给大家分享一些关于写字楼投资回报率写字楼投资回报率怎么算 方面的知识吧，希望大家会喜欢哦
写姿宏字楼迹段册投资回报率计算方法，购入再出租的投资回报率=月租金*12(个月)/售价，通过对特定房产投资回报率，多种理财方式的收益率大小，能够帮助投资人权衡衡量房产燃毕项目实际回报率高低
写局慎字楼投资回报率多少才行
目前来讲,上海的写字楼出租回报率在4%-4.5%之间,超过槐迟5%很少,如果有,建议你立即买进,超过铅腊李5%说明房东已经卖的远低于市场价了。
目前行内人士计算写字楼年回报率的公式是：年回报率=(每平方米的租金÷每平方米的售价)×12个月。一般来说，如果某个二手写字楼单位年回报率达到8%-10%，则可投资购买。超过10%的年回报率，则属上乘产品，不要错过。物业地点要选好要投资二手写字楼顷脊，还要会选地段。写字楼的租售与其所在位置有粗乎薯很大关系。那么哪些地区的二手写字楼投资及升值空间最岩者大。
一般而言，1,年回报率7%以上，15年左右即可收回成本的写字楼，才具有投资价值。2,租金要能够抵月供，3,小户型组合更灵活,4,合伙投资降低风险。
投资写字楼6大唯郑友策略：
1,价格合理
2,选择地段
房产的增值主要是土地的增值，越是位置好的地段，土地的稀缺性越强，继而增值空间也越大。
3,注重档次
4注重品质
写字楼的品质包含停车位是否充足、物业建筑外立面、建筑品质、大堂品味和布置、电梯质量与配备情况指槐、结构布局适用、采光通风良好、公共部分装修等，投资者要实地观察、感受，结合上述内容逐一比较。建议投资者选择精装现房，品质看得见。
5,周边自然景观
写字楼往往本身没有多少自然景观，但绿色空间往丛氏往能带来更愉悦的空间，因此周边的自然景观在此时显得尤为重要。
6,物业管理
作为投资型物业，写字楼的保值、增值是通过物业管理服来实现的。
本文到这结束，希望上面文章对大家有所帮助