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3室2厅、123平米、精装、高层(共7层)、南北、1970年建。
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南京市渊声巷小学枣闭闹，距离4号线云南路站约388米，满五年，房本在手。
430万
34959元/平米
鼓楼四条态毕巷小区云南路地铁旁五条巷北京西路金银街西桥花苑朝南
3室1厅、91平米、简装、高层(共7层)、南北、1970年建。
鼓楼-湖南路二手房-鼓楼四条巷小区(鼓楼四条巷)
南京市渊声巷小学，距离4号线云南路站约388米，满五年，房本在手。
292万
32088元/平米#南京全市均价现在卖35225元/m_，鼓楼四条巷小区38979元/m_，均价差值为：3754元/m_，房价比全市房价要高。鼓楼区参考均价：46816元/m_，房价比区域房价要便宜。湖南路商圈参考价为36040元/m_，和周边商圈的小区相比较高。#鼓楼四条巷小区现在二手房参考均价为：38979元/平米。小区位于南京市鼓楼凳罩湖南路商圈，鼓楼四条巷小区。小区附近学校有：南京市渊声巷小学。
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鼓楼区属南京的中枢大脑，省政府、省军区、东部战区司令部、省委相关机构坐落在此，发展非常成熟。
本区域新房项目没有，有二手房源，但是否值得考虑，涉及到楼盘的品质、产权期限、可选二手房的居住环境、户型的居住舒适性、未来出手的可能性等方面
个人观点：因为工作地点，而把资金预算投消汪入到二手房不够理智。
第一、鼓楼区二手房源户型过时，多为老小区，九几年，六七轿桥埋十平的户型受欢迎。而现在，90平米以下都是刚需户型，随着发展闭蚂，未来受欢迎、宜居户型多集中于120左右
第二、二手房源产权期限剩余不多，同样的预算，过时的短产权小户型和大面积长产权房，后者更值得考虑
第三、老小区的管理、环境、
第四、产权所剩不多的小户型，入手即贬值，在入手后居住十年，再出手，卖给谁？
第五、儿子工作未来有无变动可能？工作地点能否决定购房选址？
看是什么年代的房子，鼓楼是密云的繁华街道了，如果是自己住就涉及不到什么升值不升值的问题，如果你是投资炒房呢，碍于现在北京的房地族巧产行业的泡毕穗盯沫问题，就不是很好说了，也许在行情上会长，但是，真要是卖的话未必能卖那么好的价钱。密云毕竟是远郊，和前两年比升的比市里比例还大，所以他将来再狂升值的可能性不大。但是你这个价钱买手和了应该是不会赔的。
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