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房产证未满2年，营业税为房款的6%。房产证满2年，面积大于144，要缴纳房产交易盈利部分的6%；面积≤144免交。免征情况：房产证满2年、面积≤144。
根据《中华人民共和国商业税收暂行办法》，对买卖房地产的单位和个人，按照交易价格，征收55%的营业税。
营业税则按照差额的6%征收，且需缴纳1%个人所得税。
其实中介的信誉还是良好的，现在大家都开始讲究做长远生意，不会为了一点点眼前的利益放弃一个长期经营的名誉。服务好与不好，其实跟你的经纪人有关，他如果能帮助你买到房子，这就可以说明他的服务还是良好的。
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优居房产中介这个公司是挺不错的，一个房产中介公司平时所经营的业务主要有租房子或者是二手房的转让，出租买卖等。
二手房交易中，绝大多数房产中介会写明中介费收取标准。由于目前市场竞争激烈，一些房产中介的收费标准会低于行业平均水平。购房者在选择过程中，可以货比三家，选择性价比较高的中介。
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