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是。北京沿海赛洛城四期的房子是商住两用的，其余的不是。沿海赛洛城由北京高盛房地产开发有限公司于2005年建成建成；楼栋总数2栋，共计房旦世塌屋54户，物业模圆费用2.4至4.5元/平米/月。返前
北京沿海赛洛城三期还可以，周边交通配套挺好，有好几个公交，交通便利，附近配套的学校也有，小衫汪学初中高中都有，小孩子上学也方便，小区绿化率有30%以大塌上，环或仿仔境也不错。
北京沿海赛洛城是一座新兴的城市新区，位于北京市东北部的密云区，距离市中心较远，交通不便，因此房价相对较为便宜。除此之外，还有以下几个原因：
1.地理位置偏远：赛洛城位于北京市郊区，距离洞告册市中心较远，与市区之间的交通不太便利，因此对于一些需要在市中心工作或者生活的人来说并不是很方便，这也是导致房价相对便宜的原因之一。
2.城市规划不完善：赛洛城是一座新兴的城市新纳宏区，目前的城市规划和基础设施相对不够完善，例如公共交通、商业配套等还有待提高，这也导致了房价的相对便宜友陪。
3.周边环境不够成熟：赛洛城周边的商业、文化等配套设施还不够成熟，生活氛围相对较为单一，这也是导致房价相对便宜的原因之一。
综上所述，赛洛城房价相对便宜的原因主要是由于其地理位置偏远、城市规划不完善、周边环境不够成熟等因素综合作用的结果。
交通不便等。该小区位于北京市海淀区离市中心较远，出行不太便利并且周边配套设施较为落后。北京沿海赛洛城位于北京市海淀区，是一个规划键巧整齐的现代化小区，由多栋低层集群式楼房以及少量多层公寓构成。该小区内有一批完善的基础设施，配套有健身中心、贺顷书店、餐厅、休闲娱乐场所等，是一处典型的郊稿拍键区住宅小区。
五期。
根据查询北京沿海赛洛城官方网站得知，五期建设时间晚，相对于其他几期来说，基础服务设施先进，更裤孝消加便于居住。
沿海赛洛城，沿海赛洛城由北京高盛房地产开胡知发有限公司于2005年建成，小区物业公慎悄司为美佳物业管理有限公司北京。
便宜的原因是挨着二手车行，园区停车紧张。
买房时有砍价的技巧：
1、开盘前提前认购：很多楼盘在初次开盘的时候都会储备客户，购房者可以趁开盘的时候购买房屋，这个时候可能会拿到折扣的机会。通常来讲，此时开发商虽然还没有最终确定售价，但由于对市场反映“心里没底”，会为前期登记的买家提供一定幅度的折扣。
2、货比三家：购房者在选房的过程中可能多看看其他楼盘的房子，了解清楚周边的房价。在售楼处要多听多看，不要急于打断售楼人员与其交谈，要多看沙盘、样板房，充分了解房子，如果发现售楼人员有说的含糊不清的地方，一定要刨根问底，别轻易带过。
3、抓住打折优惠：对于购森迟森买新房的购房者来说，在砍价的时候可以多了解周边的房源出售情况，在销售情况不是很好的时候，开发商肯定是会推出一些优惠活动的，此亩并且有些开发旦行商给出的优惠是真优惠，其实这种就是变相降价，购房者可以这个时候入手买房。
本文到这结束，希望上面文章对大家有所帮助