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高。根迅塌据查询成都新都区保利198片区二手房信息显示，交易成交量高。保利公园198丁香郡由成都市新都区保利投资有限公司于2012年建成建成；楼栋总数13栋，共计房屋1698户。附近有购物中心螺丝坝综合市场,石板滩农贸市场,红旗超市,互惠超市,可以去的学校有石板滩小学,石板滩中学,西南石油学院西小实验小学、三圆森原外国语学校、亩腔圆桂林中学。
新繁镇属于新都区，成都市从2016年开始实施住房限购，后期限购政策经过多次调整补充，按照2018年的最新要求，在新都区购买住房，可以通过户籍条件或者社保条件或者户籍加社保的条件。目前，在成都市购买住房，无论是新房还是二手房备皮都需要满足限购政策（只要是住房都限购）。
以户籍条件仿猛差或者户籍加社保的条件购房，户籍要求必须在新都、锦江、青羊、金牛、武侯、成华、龙泉驿、郫都、温江、双流、高新西区中的任意一个区域。
以社保条件或者户籍加社保的条件购房，工作单位必须在新都、锦江、青羊、金牛、武侯、成华、龙泉驿、郫都、温江、双流、高新西区中的任意一个区域，并且由知举工作单位缴纳社保。
如果户籍在金堂县，那么就只能通过社保条件购房，工作单位必须在上面所说的区域，由工作单位连续缴纳24个月社保。
另外购房时，对家庭的的房屋套数也有要求，成都市户籍两人以上的家庭要求成都市内的住房在一套或以下。外地户籍和成都单身居民必须在成都市无房才能购房。
要知道房产总价及房产证出证时间才能估算。过户税卖腊冲费具体如下：
二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
房产证过五年也不用交个人中歼所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对局悔这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
不需要，根据《中华人民共和国房地产管理法》第三十春困六条规定：“购买二手住房的，不需档袜要社会保险。”因此，购买50平米二手房不需要社保。为了确保购买的二手房合法，可以先查询房屋所有权证，确认房屋的真实性，扒蠢念并且可以请专业的房地产律师帮助购买者进行房屋买卖的法律程序。个人小贴士：在购买二手房之前，一定要先做好调查，以免购买到不合法的房屋。
本文到这结束，希望上面文章对大家有所帮助