今天pink来给大家分享一些关于沿海赛洛城二手房二手房源年末现急跌个案 称 楼市迎拐点 为时尚早方面的知识吧，希望大家会喜欢哦
1、东三环2011年新楼盘，降价100万。”“降价急售，朝阳公园东南三居室。”“降价110万！降价110万！小区楼王位置。”几日来，经纪人的各种降价信息纷至沓来，让市民王女士觉得这一次是动真格的了。
2、临近年关，北京二手房市场迎来一波降价，近一周来多个区域出现年内最低价房源，尤以大户型为主，100万元的降价幅度不算罕见。因价格下跌在一定程度上拉高了成交量，有中介经纪人宣扬楼市即将迎来拐点。记者在调查中发现，由于贷款政策所限，连环单成交难度依然较大，价跌虽能促成成交，但谈“拐点”为时尚早。
3、大户型降价百万属寻常
4、换房的想法，在王女士的心里盘旋9个月了。她一直在寻找合适的机会卖掉名下的两居室，在朝青板块换套大三居，“3月份，我找经纪人看过一阵房，但卖家对价格咬得都很紧，看完也就作罢了。”
5、形势的变化，是虚搜灶11月底突然开始的。许久没有联络的经纪人打来电话，说出了几套低价的房子，问她是否还考虑换房。这之后，每隔一两天，王女士的手机微信都会接收到房源（版权限制，暂不提供下载），“东三环2011年新楼盘，降价100万”“降价急售，朝阳公园东南三居室”“降价110万！降价110万！小区楼王位置”……用经纪人的话说，绝不推荐降幅小于100万元的房子。
6、“就拿这套房子说，我之前看过类似的户型总价都超过1200万元。”王女士打开了（版权限制，暂不提供下载）中一套丽水嘉园的东南向三居室。第一次推荐时，这套房子的报价还是1150万元，一周后就变成1120万元。“不过，这也只是报价，按经纪人所说，最低1050万元就能买下。”
7、按经纪人的说法，甚至业主愿意将2017年以1500万元的价格买的一套房以1150万元的价格出售。“亏本卖房，在市场好时能想象么？”种种信息都在暗示着王女士，这一次的降价应该是真的。
8、多区域出现狠跌个案
9、在经济行为中，价格是决定供需的一大主因，二手房市场亦如此。然而，就像“狼来了”的故事一样，最能挑动购房人神经的降价，常常是雷声大雨点小。临近年关的这一波降价又如何？记者连续走访多日发现，这一次，“狼真的来了”。
10、在记者走访的每家中介门店，经纪人都能立即拿出刚刚降过价的区域最低价房源，其中尤其以大户型居漏陵多。
“这套两居室，满五唯一税费低，业主上个月挂牌时的报价还是540万元，刚表态500万元也能卖。”劲松某中介门店的经纪人连着给记者推荐了三套房源，每一套的单价都低于区域成交均价。“业主着急出售，美景东方同样的户型，别人报价差扮950万元，这套780万元就能卖。”华威桥某门店的经纪人向记者推荐了一套单价55000元/平方米的三居室，算上税费后，仍比小区成交均价低出4000元/平方米。沿海赛洛城一套97平方米的两居，10月份时报价还是599万元，昨天的报价已下降到576万元。“您若真心买还能谈。”经纪人极力劝说记者看房。在望京新城小区，经纪人首先推荐的也是两套报价下调了60万元的100平方米户型。
机构数据也从侧面印证着走势。统计显示，2019年2月至2019年10月，北京二手房挂牌均价从62700元/平方米降至59100元/平方米，特别是11月28日当天，降价房源有1829套，涨价房源仅有107套。
“最近真的是普遍降价，特别是那些着急用钱的业主，降得格外狠一点。”对于这波降价，经纪人给出的原因都是临近年关，小部分业主急着卖房套现，再加上购房人已经形成的观望情绪，“现在想卖掉房子，主要就是价格得低一些。”
楼市调控并未放松
价格的下跌促进了成交。11月25日到12月1日，北京二手住宅成交了3337套，环比上涨13.97%。随之而来，有经纪人宣扬楼市拐点已到，再不出手就将错失良机。拐点真的来了？多位业内人士给出了否定的答复。
从政策层面看，北京楼市调控并未放松，特别是在“认房又认贷”的限制下，改善型购房人买房最低需6成首付，“卖一买一”连环单的成交难度依然较大。从市场层面看，随着限竞房的供应在2019年达到高潮，对二手房市场也产生了明显的分流。“实际上，与限竞房总价接近的二手房不降价恐怕很难卖出去。”在北京中原地产首席分析师张大伟看来，价跌会带动需求的释放，预计12月北京二手房成交量会有所上升，但说拐点到了为时尚早，“至少从目前看，房价上涨的动力依然偏弱。”
尽管被推荐了不少降价百万元的房子，但王女士说，由于自己的房子还没卖出去，再买的可能性也非常小：“谁手里也没有七、八成首付的资金，别人卖给我难，我卖给别人一样难。”
如今放眼北京房地产芹前市场，新楼盘扎堆入市，让许多购房者犹豫樱猜不决。就拿广华新城来说，那么问题来了，广华新城能对外卖吗？广华新城房价是多少呢？接下来，就让我来为大家简单的介绍下。
广华新城能对外卖吗
广华新城是不能对外卖的。据资料显示：广华新城是一个经济适用房项目，坐落在北京东四环外的广渠路，开发商是国家机关事务管理局，用地规模超过108万㎡，总建筑面积243.7万㎡，计划建设83栋住宅楼，主要针对人群是部委公务员和央企职工。据有关报道，未来其售价大概在1万元/㎡左右。
探访：定向保障房，并非个案
在北京东四环大郊亭桥的东南角，有一片并不醒目的大工地。穿过院门能清楚看见近处的一大片空地，远远地能看见东侧直立着数个塔吊。
据资料显示：广华新城是一个经济适用房项目，坐落在北京东四环外的广渠路，开发商是国家机关事务管理局，用地规模超过108万㎡，总建筑面积243.7万㎡，计划建设83栋住宅楼，主要针对人群是部委公务员和央企职工。
根据有关人士的此前报道，广华新城面向的单位公务员将来不仅能够按照成本价购买，获得产权5年以后还可以按照本市的政策转为商品房上市交易。定向售价大概是1万元/㎡左右”。其中，中石化拥有十七栋住宅与办公楼。
而目前，东四环区的新房价格已高达5万元/㎡，比如：广渠·金茂府;东四环外的沿海赛洛城，二手房价格已高达3万元/㎡。
针对广华新城的面向销售，2018年9月，网上已有本市保障房轮候人员，号召向本市在建规模最大的“保障性住房小区”争取少量房源。从保障房轮候者来分析，保障房优先给部委公务员和央企职工有失公允。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对脊首型广华新城能对外卖吗也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。
可以浮动的费用：
担保费2500（和银行关系好此项费用可雀蔽免）携岁巧
评估费2000（和银行关系好此项费用可免）
手续费500（谁收你的手续费，这个费用没听说过）
中介费2%9600（中介费浮动较大，要低可以低到几百元，建议多辩键问几家中介，同一个房源房主会到多家中介去挂牌）
首先，户籍是归公安局派出所管的，所以要查户籍需要去派出所查询。不过，首先你最好看看原主人的户口本，是不是地址写的就是你所购房屋的地址。另外，跟原房主一起带上产权证和户口本到你要买的房产的管辖派出所去查，看看这个地址有没有被落户。一般派宽卖出所可以给你查的。这样你才能放心。要不然没准你这个房主没落过户，可是他没准是在别人手里买来的，别人落的户还没迁走，就很麻烦了。所以还是去派出所查一查比较踏实。其次，你是一次性付款，没必要办抵押手续什么的。房款都是直接给房主，到建委将房子所有权过户到你名下就OK了。但是，付款之前要搞清楚房子是否有欠付水、电、燃气、物业、供暖等相关费用。有的话要让原房主结算清楚。如果什么都不懂的话，有没有中介？最好找个中介，少花点儿钱，领着你们去办，这样该走什么程序该慎销逗去哪儿交钱都有安排，不然自己办，有时候是发蒙。如果自己去办，那就搞清楚流程。签完买卖合同以后，先给房主付定金，然斗贺后过户当天再给剩余款项什么的
本文到这结束，希望上面文章对大家有所帮助