今天pink来给大家分享一些关于秦皇岛或变鬼城中国鬼城top5盘点方面的知识吧,希望大家会喜欢哦
1、 不知道大家有没有听说过“鬼城”这一名词,第一次听到这个名字的朋友可能会被它吓一大跳,不过,我们所说的鬼城并不是百鬼夜行的恐怖城市,而是那些无人或少人居住的城市。在中国的不少地区,都存在人口流失的问题,而人口流失严重了,就容易形成鬼城、空城。如果有买房计划的朋友,最好选择避免在这些城市买房。接下来,小编就为大家盘点几个国内的鬼城。
2、.京津别墅群:随着京津冀一体化这一战略的不断深入,河北与天津两地的楼盘都受到了不少消费者的追捧,变得逐渐热门起来。然而,在整体较好的大趋势中,北京与天津之间却有一个别墅群鲜少有人问津(位于天津宝坻),入住率极低。
3、2.鄂尔多斯康巴什:在内蒙古,鄂尔多斯是一个相对富裕繁华的中心城市,拥有约150万的人口常驻。然而,在鄂尔多斯的康巴什,尽管拥有完善的基础设施,但却很少有人入驻(原计划安置约100万人口),成为了名副其实的鬼城。
4、3.三亚别墅区:将三亚列入鬼城之一,可能有不少人会感到相当的意外,作为国内最有名旅游胜地之一,三亚相当繁华拥挤。而三亚的房价,也随着旅游热不断攀升,价格堪比京沪这样的森芹国际大城市。不够,三亚的房子有不少是空的,尤其是其别墅区的住房,大多数为海南岛岛外人士购买,户主只有穗念在冬季或者度假时才会入住,而平时,这样的高档住宅区往往会空无一人。
5、4.安徽农贸城:安徽农贸城位于安徽的滁州地区,是当地的十大重点投资项目之一,投资总额高达20亿元。安猜春困徽农贸城一度以来袭引来不少的投资,有不少本地、外地人纷纷前来购买商铺。但在后期,这个项目却开始停工,该地区也变得人迹罕至。
6、5.威海乳山银滩:从十几年前开始,“海景房”在房产市场上就变得十分热门。而现在,在威海的乳山银滩,却有着大量闲置、无人居住的海景房,占地约2000万平方千米,令人发愁不已。
7、以上就是我国的“鬼城”排行榜中的前五名,这些地区正在通过一些新政策、新投资,努力去摆脱鬼城的状态。不过,这些过程的未来前景如何,我们犹未可知。
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这些城市都比较大,称他们是“鬼城”,是比较夸张和戏谑的说法,当地政府的政绩观,造成了过快的城市化和过度的发展,于是鬼城就出现了。
“鬼城”是地方政府重金打造的一座空城。
你看,建筑非常漂亮,但就是没有人。凡空置率过高,鲜有人居住,夜晚漆黑一片,都会被形象地称为“鬼城”。最著名的就是鄂尔多斯,你可以网上搜一下,就知道前因后果了。2004年,为拓展城市发展空间,鄂尔多斯市凭借雄厚的经济实力,开液配并始在沙漠中兴建新区康巴什。但是地价房价的偏高脱离了当地的实际水平,加上配套设闹迹施不完善,鲜有人居住,堪称中国房地产泡沫的最佳展示品。
这是一种巨大的浪费!
网上说:
“至于空城里有没有“鬼”,大家不知道。”
而我看是有鬼的,
这个卖滚“鬼”,就是不懂经济、不懂科学发展,而只知道政绩的官员!
【文字来源:全部原创】
【图片来源:百度图片】
从目前的“鬼城”指数来看,未来以下这些中国城市或最危险。
1、内蒙古二连浩特
鬼城指数:0.07
二连浩特市(简称二连)位于中国正北方内蒙古自治区中部,二连纤早森浩特是随着集宁——二连浩特国际铁路的建设而建立的,流动人口及本地人口仅10万人。
2、广西钦州
鬼城指数:0.26
钦州“鬼城”主要指的是河东新区,历经多年的的“跨越式发展”,现在的河东新区房地产项目不下20个,其中的大部分为在售、代售状态。从居住环境上来说,河东新区固然是好的选择,规划合理、道路宽敞、高楼林立,园林也渐渐完善。
但是,纵使河东新区有万般值得选择的理由,可选楼盘类型也较为丰富,但选择这个区域的人依旧很少。白天的车流量还算是较多的,行人较少,但夜幕降临后,灯火稀疏,路上也鲜有人烟。
造成这一现象的原因,关键在于钦州的商业配套始终停留在钦州湾大道一带。河东新区在配套尚未齐全的情况下,急于把较多的资金投到房地产上,导致该地区新楼林立,而购买的人却不多。久而久之,也就成为了名副其实的“鬼城”。
3、西藏拉萨
鬼城指数:0.28
拉萨是中国西藏自治区的首府,西藏的政治、经济、文化和宗教中心,也是藏传佛教圣地。
拉萨位于西藏高原的中部、喜马拉雅山脉北侧,海拔3650米,地处雅鲁藏布江支流拉萨河中游河谷平原,拉萨河流经此,在南郊注入雅鲁藏布江。
拉萨发展的最大瓶颈就是原材料的运输成本偏高。
4、甘肃嘉峪关
鬼城指数:0.32
嘉峪关地处戈壁大漠之中,地广人稀,整个城市加上外来人口也就在三十万左右。土地便宜,开发商可以用很少的代价圈很大面积的地。尽管城市不大,但开发商并不比别的城市少多少。因此,嘉峪关的房价相对于酒泉要低一些,有相当一部分市民拥有二套甚至三四套住房。
嘉峪毁亩关的物价明显高于周边其它农业城市,这里的菜价和生活日用品的价格总是高于毗邻的酒泉市。如果说菜价和其他生活用品高得不太明显的话,那么出租车的价格绝对是全省第一。
嘉峪关的企业少,这里能数得上的除了酒钢以外就只剩下四零四和大唐的家属区。企业所提供的岗位很是有限,没有梧桐树,怎能引来金凤凰。
5、江西井冈山
鬼城指数:0.33
井冈山市隶属于江西省吉安市,位于江西省西南部,地处湘赣两省交界的罗霄山脉中段,古有“郴衡湘赣之交,千里罗霄之腹”之称。
1950年设立井冈山特别区,1959年成立省辖井冈山管理局,1981年撤局设县,1984年撤县设市,2000年5月,原井冈山市与原宁冈县合并组建新的井冈山市。2005年7月,成立井冈山管理局。
井冈山作为革命老区按说有发展先机,但是红色旅游的热度不高,以及交通不便等因素导致井冈山的发展非常滞后。
6、山东威海
鬼城指数:0.36
过去的10多年中,“海景房”是一个被频繁炒作的概念,海滨城市也是房价蹿升最快、泡沫最为严重的区域。投机的热潮,驱动着全国各地的人奔赴海边,买下一套或者数套一年也住不上几天的海景房。从营口到三亚,动辄是几千上万亩的大项目,在海岸线上产生了惊人的住宅供应量。每当夜幕降临,中国的海岸线上便出现了很多没有灯光的建筑物,有人称它们为“鬼城”。
“面向大海,春暖花开。”在这个13亿人口的内陆国家,中国人均海岸线只有2、3cm,“面向大海”一直是一个奢侈和美好的想象。最充分地利用了这个想象的,是地产商人。“私藏一方山海境”、“只有闭上眼,才看不见海”、“一半是海洋,一半是天堂”,走出海南三亚凤凰机场,房地产广告铺天盖地而来。
不仅仅是在三亚,北起渤海湾的大连、营口、秦皇岛,到胶东半岛的烟台、威海、青岛,再到南方的惠州、三亚、北海,这些有着优质海洋资源的城市,每一寸海岸线都是地产商们追逐的猎物。他们打着旅游地产的名号,却盖出了密密麻麻的住宅楼,美其名曰“海景房”。
7、内蒙古锡林浩特
鬼城指数:0.37
锡林浩特市是以蒙古族为主体、汉族占多数、多民族聚居的边疆少数民族地区。素有“草原明珠”的美誉,2010年被中国马业协会授予“中国马都”称号。
经济不景气加上缺少未来资金,导致锡林浩特成了鬼城!
8、浙江嘉兴
鬼城指数:0.39
嘉兴是新石器时代马家浜文化的发祥地,距今7000年前市境就有先民从事农牧渔猎活动。
春秋时,此地名长水,又称槜李,吴越两国在此风云角逐。战国时,划入楚境。秦置由拳县、海盐县睁罩,属会稽郡。两汉时煮海为盐,屯田为粮。
三国时吴国雄踞江东,析由拳县南境、海盐县西境置盐官县。吴黄龙三年(231)“由拳野稻自生”,吴大帝孙权以为祥瑞,改由拳为禾兴,赤乌五年(242)改称嘉兴。
两晋、南北朝时,嘉兴得到进一步开发,“一岁或稔则数郡忘饥”。
9、宁夏石嘴山
鬼城指数:0.4
10、海南三亚
鬼城指数:0.4
最近三亚上榜标准排名中国“鬼城”排行榜,引得业界人士关注,然三亚已不是初次上榜“鬼城”排行,确切来说,三亚一直被称为“鬼城”,夏天的“鬼城”。
随着城市化的推进,出现了越来越多的新规划高标准建设的城市新区,这些新城新区因空置率过高,鲜有人居住,也被形象地称为“鬼城”。
这里的空置率应该是指房屋无主而建,与鬼城是资源枯竭并被废弃的城市是相对应的,而三亚显然不是,三亚确实存有东来夏去房屋空置的问题,但是这些房屋都是有主之人,只是何时住,住多久的问题。而且,三亚各项目兴起的同时,其配套资源也同时起步,并无出现大片区域建成而被荒废的状况。
11、甘肃金昌
鬼城指数:0.41
金昌市拥有丰富的有色金属矿藏,其中以镍矿为主,因此被亦被称为中国的“镍都”。
12、广东惠州
鬼城指数:0.42
惠州,位于广东省中南部东江之滨,珠江三角洲东北端,南临南海大亚湾,毗邻深圳、香港,北连河源市,东接汕尾市,西邻东莞市和广州市。
辖惠城区、惠阳区、惠东县、博罗县、龙门县等2区3县,并设有两个国家级开发区:大亚湾经济技术开发区、仲恺高新技术产业开发区,属珠三角经济开发带。
13、安徽宣城
鬼城指数:0.42
宣城市是安徽省的东南门户。下辖一区一市五县,面积约12340平方公里,人口约275万。
14、宁夏吴忠
鬼城指数:0.42
吴忠市地处宁夏平原腹地,是宁夏沿黄城市带核心区域。总人口127万,其中回族65.9万人,占总人口51.76%,是中国回族主要聚居区之一。
15、江苏常州
鬼城指数:0.42
开发商在常州密集拿地盖楼,城区面积越扩越大,楼盘越来越多,但是,需求并没有跟上,多数本地居民对新房的需求不大,加上外来人口流入缓慢,这都直接导致出现空城现象,特别是在常州新城区更加明显,一到晚上大片楼盘无人住,黑灯瞎火犹如“鬼城”。由此常州在房地产界被称之为:“鬼城第二”。
16、浙江义乌
鬼城指数:0.43
义乌是目前全球最大的小商品集散中心。
17、安徽滁州
鬼城指数:0.44
一些滁州市城南新区开发较早的楼盘,房屋空置率较高,入住率低,究其原因主要是周边配套设施尚未完善、入住时间过短。
18、广西防城港
鬼城指数:0.44
借助房地产迅猛发展而引人瞩目的防城港,在产业拉动力不畅的背景下,目前正承受着“房地产大跃进”酿下的苦果:大量楼盘因资金紧张拖延交房、外地游客陷“炒楼花”陷阱、中介以“避税款”名义卷走高额中介费、各种退房纠纷不断、政府应对无方难以收拾“残局”……因楼而兴的防城港,如今因楼成殇。
19、河北承德
鬼城指数:0.45
承德市辖8县3区、1个经济技术开发区。总人口364万,少数民族人口占40%;农业人口267万,占73%。国土面积3.95万平方公里,其中市区建成区面积81.29平方公里。
20、广东中山
鬼城指数:0.45
中山市是著名的侨乡,有旅居世界五大洲87个国家和地区的海外侨胞、港澳台同胞80多万人。素有华侨之乡、广东省曲艺之乡(粤剧)的美誉。中山连续多年保持广东省第5的经济总量。全市总人口312万。
21、浙江衢州
鬼城指数:0.45
衢州是国家十大特色休闲城市之一,是首个“国家休闲区”,是一座望得见山、看得见水、记得住乡愁的幸福之城、休闲之都。
22、浙江丽水
鬼城指数:0.45
丽水是浙西南的政治、经济、文化中心。全市总面积17298平方公里,常住人口211.70万,是浙江省面积最大而人口最稀少的地区。
23、黑龙江伊春
鬼城指数:0.46
伊春市,面积3.64万平方千米,是中国面积最大的城市。人口约100万。
24、浙江绍兴
鬼城指数:0.46
绍兴市,浙江第四大城市,首批国家历史文化名城之一,是中国历史较悠久的城市之一,是有名的水乡、酒乡、桥乡。
我的家乡是江苏镇江,没有在这些城市之中。
首先是俄罗斯的阿卡玛拉,曾经这座城市非常的繁荣,熙熙攘攘的人群到处都是,但是后来由于战争等等原因,现在已经是一座鬼城。阿卡玛拉以前是一个人数非常多的城市,后来由于战争过后引起的经济衰退,大量的人被迫背井离仔衡乡,去到了更加适合生活和工作的地方,这座城市也就逐渐的被荒废了,到现在,阿卡玛拉已经没有人在这里生活了。
第二个是土耳其的博卢,这座城市之所以变成鬼城,是因为当地开发商的资金链出了问题引起的。这个地方,本来是开发商建设的一个旅游小镇,到处都是豪华的建筑,供察旦有钱人们前来游玩,但是由于开发商的资金链出了问题,这个小镇尚未建成的时候,就已经没有资金继续下去了,这座小镇现在也就败戚扰没有人在这里生活了,逐渐的,也变成了一座鬼城。
第三个是柯奥柯城,位于意大利的一个小镇,非常美丽,曾经也有很多人居住,但是由于地理位置的原因,大量的人都搬走了。柯奥柯城是一座山城,本来是很繁华的一座小镇,但是后来由于山体不稳定,居民的安全存在问题,大量的居民被迫搬走到了其他更适合居住的地方去生活。
最后一个是美国的博迪,这座城市在以前美国的西部可以说是非常的繁华,因为附近有金矿,充斥着很多的淘金者。但是后来,金矿逐渐枯竭,也就没有淘金者来这里了,曾经十分繁华的一个美国西部小镇,也就逐渐的没落了,大量的人搬离这里,博迪变成了一座鬼城。
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