今天pink来给大家分享一些关于开放式小区开放式小区的优缺点有哪些方面的知识吧，希望大家会喜欢哦
1、开放式小区的优点就是内部的空间可以进行利用，而且能够丰富社区的生活，开放式的小区，能够增加内部的车道交通，相对来说要更加的便利一些。而且这种小区楼和楼之间的间隔比较的大，视野会更好。但是开放式的小区也会有自身的一些缺点，比如说这种小区人和车的流量会比较的大，因此就会影响到购房者的居住环境。另外，如果是居住这种小区的话，那么还要注意老人和小孩过马路，整体居民的素质其实也是有待提高的。
2、开放式小区物业收费标准？开放式小区物业收费段侍激的标准也是不固定的，因为要看物业公司的等级，通常物业收取的标准分为4个等级，如果是一级的话，那么每个月每平米的收费标准是1元。如果是二级的话，那么每个月每平米的收费标准是0.75元。如果是三级的话，那么每个月每平米的收费标准是0.35元。而四级的收费标准和三级的收费标准是一致的。另外值得一提的是，在收取的这些费用里面，其实已经包含了各种税费在内的。
3、开放小区道路是否属于公共道路？开放小区道路当然是属于公共道路了，而且本身这也是属于公摊面积，也就是说开放小区的道路本身是归全体业主所有。既然是归全体，业主所有那么任何的个人或者是机构都没有办法私自占用小区的道路，如果发现这种行为的话，可以先和小区的物业进行沟通，让物业出面握袜解决这个问题。如果物业没有办法解决的话，那么可以直接向当地的房管局去进行投诉，或者是直接找到当地的消防部门进行谈蠢投诉。
广州开放式小区有：
1、番禺洛浦小区：位于番禺区，拥有完善的基础设施，环境优美，是一个安静、绿色的社区。
2、白云山下小区：位于白云区，是一个槐模知开放式的小区，绿化覆盖率高，空气清新，是一个安静、安全的社区。
3、越秀花园小区：位于越秀区，是一个开放式的社区，环境优美，设施齐全，是一个安静、安全的社区。
4、越秀滨江新城小区：位于越秀区，是一个开放式的社区，拥有完善的基础设施，环境优美，是一个安静、安全的社区。
5、天河花园小区：位于天河区，是一个开放式的小区，绿化覆盖率高，空气清新，是一个安静、安全的社区。
6、南沙湾小区：位于南沙区，是一个开放式的小区，拥有完善的铅消基础设施，环境优美，是一个安静、安全的社区。
7、萝岗新城小区：位于萝岗区，是一个开放式的小区，绿化覆盖率高，空气清新，是一个安静、安全的社区。
8、海珠景苑小区：位于海珠区，是一个开放式的小区，拥有完善的基础设施，环境优美，是一个安静、安全的社区。
9、越秀码梁翠苑小区：位于越秀区，是一个开放式的小区，绿化覆盖率高，空气清新，是一个安静、安全的社区。
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安全。开放式小区因为它除了解决交通、带动经济、生活便利等优势外，还有一些明显的缺点，如小区尾气污染、隐私侵犯、噪音污槐信和染等，其中最让人诟病的坦亏就是安全问题，铅盯因此，为了居民的居住安全着想，其就被叫停了。
开放式小区相对来说还是比较安全的，尤其是在国外开放小区会比较多，在国内开放小区比较少。
①也许是因为国情不一样，国外的城市理念跟我国不同，在欧美电影中，大部分房子都是建在马路边，一般情况下走出楼房就是马路，内部道路、公共空间都是开放的，好处就是是增加路网密度，城市变得活力。这种街区的起源是美国，美国的住宅封闭的很少，大都位于街边，很容易找到，只有高档住宅是封闭的。
②日本和韩国也有毁物开放的小区，住宅外的就是公共空间。日本人认为设围墙会减少和邻居的交流。在这种情况下，开放小区到底安不安全，美国的处姿渗理方式就是限制车流。日韩国的做法是设置管理人员，车辆登记，居民有电子门禁。
③其实不管是开放式小区还是封闭式小区都是各有优缺点的，不能一概而论迹余脊。买房子的时候都需要结合实际情况，选最适合自己的。
开放式小区是将住宅小区的尺度控制到一定范围之内，而研究发现，大概控制在二百米型瞎之内是比较适宜的。——2016年2月24日，中国城市规划设计研究院绿色城市研究所所长董珂接受中新网视频访谈时表示。
董珂认为，规划出发点就是希望畅通毛细血管，健全城市的网络。那么这样的话能够保证城市的网络不受到这种封闭式小区的这样一个阻隔，那么形成一个马路，这样的一个道路的结构。从而保证了城市的畅通。
同时，就其他的一些积极意义，比如说提高城市的经济活力，促进文化的交融，建设一个和谐包容的城耐租穗市环境等等。开放式小区还具有精神上的意义，因为我们希望鼓励城市走向和谐、包容、开放。
而和谐开放包容是一个现代化城市的标志，它意味着中国整个社会走向一个更加开放，更加的多元的一个未来。
扩展资料：
与开放式小区相近的是开放式社区。2016年，时隔37年重启的中央城市工作会议的一份配套文件发布，列出了下一阶段城市发展的“时间表”，勾画了“十三五”乃至更长时间中国城市发展的“路线图”。
文件提出，新建住宅要推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区。已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开，实现内部道路公昌卜共化，解决交通路网布局问题，促进土地节约利用。这是中央层级文件首次对诟病已久的封闭社区模式“开刀”，自然成为微信微博和各种论坛的热门话题。
参考资料：
百度百科-开放式社区
百度百科-开放式小区
1、交通路网区别。开放式街区城市支路的间距一般宜小于300米，且越临近市中心路网越密，地块分划越细。而封闭式街区每个住区占地都广达十几公顷以上，且不允许被穿越，则城市路网的组织势必稀疏、断续，密度降低。
2、街道活力区别。封闭式小区的一个问题是，在进行环境设计和公建配置时，通过一道围墙或者栏杆，把具有重要公共和商业价值的住区临街界面放到了小区内部。
但是除了交通功能外雀纯喊，我们平时的很多活动，如购物、休闲、运动、交往等都可以通过街道空间来完成。而开放式街区由于路网裤培的窄密，沿街道可以多布置商业服务设施，吸引人的集聚。
3、安全性的区别。封闭式小区安全性全靠小区内的保安和摄像设施。而开放小区是靠摄像头保障，但提升了街道的安全性，避免了街道盲区。
扩展资料：
封闭式小区的建设高峰有两个，一个是上世纪50年代兴起的单位大院，城市里各个独立的单位圈一块地，建一个集办公生产、居住、后勤以及各项生活服务于一体的大院子，作为福利提供给职工，外人不能随便进出。
到2017年，因为历史延续性，单位大院仍然是国内许多城市的基本构成之一。有数据统计，光北京就仍现存3700多座单位大院。
另一个高峰期是1998年之后。当年我国进行了住房制度改革，取消福利分房，实现顷野居民住宅货币化、私有化。一时间，房地产大热。
建筑形式、景观设计、物业管理、社区营造、生活理念等许多方面都成为开发商努力追求的“卖点”：顾客喜欢安全和私密的环境，那就实行封闭式管理，少设置出口，周边围墙盖起来;中国人喜欢居住得依山傍水，那就在小区内部精心打造宜人的景观。
这样一来，封闭式小区成了我国小区开发的主流形式，且越是高端住宅区，封闭性有越强的趋势。
参考资料来源：百度百科——封闭式小区
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