今天pink来给大家分享一些关于二手房按揭贷款二手房按揭贷款条件及注意事项说明方面的知识吧，希望大家会喜欢哦
1、导语：在这个楼价上涨不断的年代，许多工薪一族选择租房或者贷款购买二手房作为自己的住房。许多需要二手楼贷款的人由于对其中需要的要求不太清楚，而经常缺少完整材料的提供或直接放弃贷款买楼的愿望，这是一件遗憾的事。不要紧，小兔为大家分别介绍二手楼按揭贷款到底需要哪些条件，需要完成哪些程序以及在贷款过程中应该注意哪些事项，帮助大家轻松理解二手房按揭贷款的事。
2、按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。办理房屋按揭贷款需要以下申请条件：
3、1.申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
4、2.购房协议书正本。
5、3.房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
6、4.申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
7、5.开发商的收款帐号1份。
8、房屋按揭贷款办理的程序：
9、一，办理按揭贷款申请。购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
10、二，签订购房合同。银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
三，签订按揭合同。购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
四，办理抵押登记、保险。购房者、发展商和银行持《按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。
五，开立专门还款账户。购房者在签订《按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。
注意事项
购房前需要咨询清楚该房屋是否可以进行按揭贷款，然后，准备好相关的申请材料，按照房屋按揭贷款的程序要求进行办理。小编提醒各位购房者，因各地的相关政策不同，所以，在购房前因到当地的房产管理部门进行咨询了解。
看完是不是觉得很简单?只要提供完整的资料，按其步骤去完成就可以轻松搞定二手楼按揭贷款的麻烦事了。在一个陌生的城市，拥有自己的一套房子是每个人的梦想，这个房子就代表了家，是家支撑着我们生活和工作。小兔衷心希望各位读者早日拥有属于自己的房子，不管它是一手房、二手房、别墅、公寓还是其他，它都是我们的家，我们的港湾。
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如今二手房非常吃香，但全款买房的家庭相对较少，大部分家庭会选择向银行申请贷款，用于支付购房款，再分期向银行还本付息。二手房分期贷款流程相比新房贷款更加麻烦，下面我们来看看相关知识。
买二手房分期贷款流程
1.提出申请
买卖双方一起到银行办理手续，首先至前台领取二手房个人贷款申请表，且填写完整，然后将申请表等材料交给银行工作人员让工作人员审阅。工作人员做出初步评估后便给出大致的贷款额度跟年限。大概花费一天时间。
2.评估
银行会联系指定评估机构去做专业的房屋评估，待完成之后，评估机构将向银行做出房屋评估报告。交易方需要缴纳评估费用，毁知局评估的时间不一致，大概花费3-5天时间。
3、签贷款合同
买卖双方带相关资料去银纤让行签订贷款合同，买方为身份证、户口本、结婚证、银行卡、流水证明、工作证明等等;卖方的资料为身份证、户口本、结婚证、产权证、贷款银行的银行卡，资料交齐后就等银行审批，根据银行审批时间不同，快的一般在10个工作日以内。
4.银行工作人员进行审批
银行的工作人员对申请人资质进行相关审核，若审核通过之后，银行将根据房屋评估价格，并且综合贷款人的资质进行相关审批。一般来说审批过程在5个工作日左右。
5.过户
经审批通过之后，买房向卖方支付首付款。接着双方与银行的工作人员凭着首付款凭证、银行的按揭申请审查承诺函等材料到房地产交易所办理房屋产权的过户。过户当天完成，一般等待20个工作日左右便可领房产证。
文章结语：二手房按揭贷款流程的相关知识就为大家介绍到这里了，二手房的按揭费用相对新房较多，因此最好提前了解相关知识，以便后期流程更加顺畅。如需了解更多相关知识，请继续关注齐家网资讯猛销平台。
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1、如您在中国银行申请个人二手住房贷款，业务流程如下：
（1）签订《买卖合同》：借款人与房屋出售人签订《房屋买卖合同》。
（2）申请贷款：买卖双方向贷款人提交规定的有关资料，并由买方填写《二手住房抵押贷款申请表》。
（3）房产评估：银行接到借款人贷款申请资料后，对交易房屋进行评估。
（4）贷款审批：银行对贷款申请进行审批，确定贷款额度、期限。个人二手住房贷款业务必须坚持有关的审批原则。
（5）签订合同：借款人、贷款人和担保人签订借款合同，需要公证的办理合同公证。
（6）办理房产过户及抵押登记手续：由贷款人或经贷款人认可的房地产中介机构代办房产交易过户和抵押登记手续。
（7）签订《借款借据》：贷款人收到借款人办妥抵押房产登记等证明后，通知借款人到银行签订《借款借据》。
（8）发放贷款：贷款人将贷款按照买卖双方的约定划入指定帐户，届时买卖双方应同到银行办理贷款的发放手续。
（9）还本付息：借款人从贷款发放的次月开始还本付息。
2、您可以在中行个人手机银行/个人网银渠道申请，申请贷款方法如下：
（1）中国银行目前支持境内部分地区客户在电子银行申请贷款，具体请在个人网银、个人手机银行在线申请贷款功能下拉菜单或中行官网在线申请贷款功能中国地滚租图中进行选择。在线申请贷款支持微型企业贷款、一手住房贷款、二手住房贷款、商业助学贷款、外汇留学贷款、消费汽车贷款、个人经营贷款及军人/武警住房公积金贷大衡兆款，不同地区支持贷款种类不尽相同，具体请在下拉菜单中进行选择。
（2）在线申请贷款有贷款申请、申请进度查询两种功能。您可以通过此功能向中行提交贷款意向，提交成功后中行相关工作人员将与您取得联系。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客拦敬服。
诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GOAPP办理相关业务。
如今新房供不应求，二手房越来越受大家的欢迎，同时也可以减轻自己的生活压力，但也不能随便就买了，很多人疑问的就是二手房可以贷款吗。那么，下面小编为大家分享二手房可以贷款吗，以及二手房按揭贷款注意事项。
二、二手房可以贷款吗
二手房是可以办理贷款的，按照以下流程处理：
1、提出申请：买卖双方带上相关资料，去银行进行办理。银行会给到你一张二手房贷款申请表，填写完成之后给工作人员审核。工作人员会对你的资料进行评估，给到你大概的贷款额度和时间。然后约定一个时间，银行会找房地产相关人员对房子进行验房评估。
2、雀棚按照约好的时间，房地产相关人员对房子进行评估。评估完成之后，银行会给到评估报告。时间根据约定情况来决定，一般是3-5个工作日，交易方需要给一定的评估费用。
3、银行对申请贷款人的资质审核，满足条件之后，银行会按照房子的评估价格，进行贷款人具体贷款额度、时间等进行审批，审批时间一般为5个工作日。
4、审批通过之后凳岁并，买方向卖方支付房子首付款项。买卖双方和银行工作人员都需要去房管局，带上首付款证明、银行给到的按揭申请审批文枣迹件等资料进行产权过户办理。当天就可以把过户完成，买方等半个月左右就能够获得房产证。
5、领取房产证之后，就可以进行房产抵押登记和保险办理。再进行贷款发放手续办理，银行会向卖方账户存房款，买方就开始根据合同进行还房子的贷款了。
文章总结：以上就是小编为大家分享的二手房可以贷款吗，以及二手房按揭贷款注意事项的相关内容，希望能给到大家有所帮助。购买二手房凡事都要亲历亲为，所以二手房交易过程中的每个环节都要谨慎小心。
二手房按揭贷款流程需要先提交资料，然后交由银行进行评估，评估完成之后提交申请人搜数的个人材料，如果符合交易标准的话，银行会通知申请人前往办理抵押贷款的手续。
其实整个抵押贷款的交易流程是比较简单的，关键在于自己是否具备要申请抵押贷款的资格，而且二手房和者漏友新房还不太一样，会由银行指定评估公司对于房子进行评估，如果房子的年龄比较长或者是房屋本身的价值并不是特别高的话，可能也无法通过抵押贷款的申请。
二手房按揭时所需要准备的材料，包括有申请人的身份证，收入证明，户口本以及配偶的个人材料，因为配偶和申请人属于首槐共同借款人，还需要签订明确的共同还款责任书面承诺书，此外要提交所购买二手房的产权证明，在符合相应条件之后才能够通过贷款申请。
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由于城市的房价上涨过快，新房资源较为紧张，二手房越来越受到许多人们都欢迎，但是想要购买二手房同样需要一大笔资金，因此许多人会想要采取按揭贷款的方式购买二手房，那么胡拦二手房可以按揭吗?下面本文就来带大家了解下
二手房可以办理按揭贷款，二手房按揭是指购房这在购买二手房资金不足时，以所购买的二手房作为抵押高或向银行申请的贷款，用来支付除首付以外的剩余返还款，购房人需分期向银行还本付息。但购房者还清贷款本息的时候，则拥有房屋的完整所有权。
二手房按揭贷款对象
购房者申请二手房按揭需要至少需要满足以下3点：
1、18到60周岁，具备完全民事行为能力的自然人;
2、有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好;
3、购房(首付款)不低于房屋购买价格的20%。
二手房按揭款需要准备的资料
一、卖方需出具资料
1、夫妻双方的身份证、暂住证、户口本;
2、夫妻双方的结婚证，单身人士需提供单身证明;
3、配偶、共有人同意出售房屋的证明;
4、房屋产权证：主要包含出售已购商品房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件;
5、其他相关材戚做伍料;
二、买方需出具资料
1、夫妻双方的身份证、暂住证、户口本;
2、夫妻双方的结婚证，单身人士需提供单身证明;
3、购房者需要提供单位出具的收入证明或者偿债能力证明;
4、借款人与买方签订的二手房买卖合同;
5、购房者的学历证明;
6、申请按揭贷款人的银行活期存折;
7、银行要求提供的其他材料;
二手房按揭流程
1、买卖双方达成协议
二手房买卖双方都愿意办理按揭贷款，然后各自准备相应的材料。
2、贷款申请
二手房买卖双方携带材料后，在银行填写二手房个人借款申请表，在工作人员进行初步评估后，给出大概的贷款额度和年限，然后三方约定时间对房屋进行评估。
3、评估机构评估
银行委托房地产评估机构前往房源地进行评估，然后提供给银行具体的评估报告。
4、银行核批
银行对贷款人的资质进行审查，在根据房屋评价报告、结合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。
5、交首付、办理过户
银行贷款审批通过以后，买房需要向买房支付房屋的首付，然后买卖双方和银行工作人员前往房地产交易中心，凭借首付款证明、银行出具的按揭申请等材料办理房屋过户，过户通常当天即可完成，但要领取房产证需等待20个工作日左右。
6、办房产抵押登记、保险手续，银行放贷
买房拿到房产证之后，可前去银行办理房产抵押登记和保险，然后办理贷款发放的相关手续，买房则需要按照合同规定按时偿还本息。
以上就是关于二手房可以按揭吗的相关介绍，希望能够让大家在购买二手房时提供些帮助，让大家顺利完成按揭贷款。
本文到这结束，希望上面文章对大家有所帮助